경매 · 아파트
마산지원 2025타경371-1 월영동한백아파트
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 180 월영동한백아파트 101동 20층2002호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 180 월영동한백아파트 101동 20층2002호
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 1억 710만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 34.79㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 417만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.79㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 34.79㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1071만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1739만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 문화서2길
건물 · 대지권
- 건물
- 월영동한백아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월영동 180 · 34.79㎡ (10.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '경남대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건 중, 20층 2002호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 창 호 : 새시 이중창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- (가) 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재경보설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형으로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북서측으로 대로, 남서측으로 중로, 남동측으로 소로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11- 30)(무학산구릉지 중점경관관리구역) 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 180 월영동한백아파트 101동 20층2002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건1
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 180 101동 20층2002호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 본건 전부 | 1억1천만원 | 2020년03월27일부터~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 본○ | 전부 | ||||
| 12.(4. | |||||
| 03.27. 인재까지 |
매각공고
- 26-07-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 180 월영동한백아파트 101동 20층2002호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 공동주택 지하 1층 511.22㎡ 1층 531.10㎡ 2층 516.54㎡ 3층 516.54㎡ 4층 516.54㎡ 5층 516.54㎡ 6층 516.54㎡ 7층 516.54㎡ 8층 516.54㎡ 9층 516.54㎡ 10층 516.54㎡ 11층 516.54㎡ 12층 516.54㎡ 13층 516.54㎡ 14층 516.54㎡ 15층 516.54㎡ 16층 516.54㎡ 17층 516.54㎡ 18층 516.54㎡ 19층 516.54㎡ 20층 516.54㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 480m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
- 493m · 마산제일여자중학교 · 중학교
- 524m · 경남대학교 · 대학교
- 828m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
- 983m · 마산서중학교 · 중학교
- 1155m · 해운초등학교 · 초등학교
- 1281m · 월성초등학교 · 초등학교
- 1315m · 마산여자고등학교 · 고등학교
버스
- 63m · 만날고개입구 · 262
- 86m · 만날고개입구 · 262
- 136m · 월영한백아파트 · 262
- 152m · 월영한백아파트 · 262
- 373m · 마산종합사회복지관 · 272
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-11-05, 주식회사하나은행)
→ 가압류(2024-11-05)가 현 소유자 취득일(2000-09-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 3명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-11-05 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-09-27 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-18 | 가압류 | 현투증권주식회사 | 5127만 | 말소 |
| 갑3 | 03-05-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-12-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 20-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 23-12-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-07-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사길상엔지니어링 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-09-25 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-11-05 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 1억 3800만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-02-06 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 862만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 4959만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-04 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2582만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-21 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 3465만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-25 | 강제경매개시결정 | 주식회사 우리카드 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-19 | 가압류 | 주식회사 길상엔지니어링 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-08 | 전세권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-12-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-12-12 | 1번근저당권변경 | 650만 | 말소 | |
| 을3 | 10-03-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-03-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8880만 | 말소 |
| 을6 | 20-04-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사길상엔지니어링 | 3억 | 말소 |
| 을8 | 24-09-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-11-06 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 710만
- 매각비용
- 160만
- 배당 가능액
- 1억 549만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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