경매 · 아파트
마산지원 2025타경372-1 대성아파트
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 24-4 대성아파트 14층 1405호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 24-4 대성아파트 14층 1405호
- 감정가
- 5500만
- 최저가
- 2695만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.41㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 252만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2695만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.51㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 35.41㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 269만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1181만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 무학로
건물 · 대지권
- 건물
- 대성아파트 · 35.41㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 자산동 24-4 · 16.51㎡ (5.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 마OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 탁OO
- 소유자
- 탁OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '합포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층건 내, 제14층 제1405호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 광대로 폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-12 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 24-4 대성아파트 14층 1405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건1
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 24-4 14층 1405호 · 철근콘크리트조 35.41㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 채권자
- 마OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 탁OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 24-4 대성아파트 14층 1405호 · 철근콘크리트조 35.41㎡
- 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 24-4 대성아파트 14층 1405호 · 철근콘크리트조 35.41㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 359m · 마산중학교 · 중학교
- 427m · 합포고등학교 · 고등학교
- 604m · 무학초등학교 · 초등학교
- 623m · 마산고등학교 · 고등학교
- 667m · 완월초등학교 · 초등학교
- 710m · 의신여자중학교 · 중학교
- 914m · 마산교방초등학교 · 초등학교
- 1139m · 월성초등학교 · 초등학교
- 1158m · 마산여자고등학교 · 고등학교
버스
- 22m · 약수터 · 105, 254, 271, 730
- 82m · 약수터 · 105, 254, 730
- 263m · 시영1차아파트 · 271
- 305m · 자산동 · 271
- 355m · 합포고등학교 · 105, 254
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-22, 가고파새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2019.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-22 · 가고파새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-05-31 | 소유권보존 | 주식회사대성주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-01 | 가압류 | 이○○ | 1330만 | 말소 |
| 갑3 | 01-12-03 | 가압류 | 최○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 02-01-10 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-03-15 | 임의경매신청 | 천주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑6 | 02-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-07-24 | 가압류 | 대한주택보증주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 갑9 | 02-11-27 | 3번가압류, 5번임의경매신청, 6번압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-11-27 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 03-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 03-05-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 03-05-15 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 03-11-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-05-16 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 11-04-21 | 소유권이전 | 조○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 13-01-10 | 소유권이전 | 김○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 15-05-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 15-05-28 | 소유권이전 | 탁○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 18-04-03 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 19-02-18 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1539만 | 말소 |
| 갑19 | 19-02-21 | 소유권이전 | 탁○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 19-03-22 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 19-03-28 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-01-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 615만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-08 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-05-31 | 근저당권설정 | 천주새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 02-11-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사경우상호저축은행 | 3300만 | 말소 |
| 을4 | 03-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사경우상호저축은행 | 2210만 | 말소 |
| 을5 | 03-12-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-12-15 | 전세권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 05-04-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-05-16 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-04-03 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을9-1 | 19-03-04 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 19-03-04 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-03-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-03-22 | 근저당권설정 | 가고파새마을금고 | 3360만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 오○○ | 1200만 | 말소 |
| 을13 | 22-07-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2695만
- 매각비용
- 40만
- 배당 가능액
- 2654만
- 소유자 잔여
- 2038만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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