마산지원 2025타경20105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3721만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.28㎡ (33.7평)

토지면적

146.00㎡ (44.2평)

제시외면적

47.70

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

반월서12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 111.28㎡ (33.7평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

월영동 15-7

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '마산제일여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호1) : 대상물건까지 차량 접근이 곤란한 바, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1) : 동측 및 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12- 27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2) 건물은 공부상 ‘기와지붕’이나 현황 일부 ‘슬래브지붕’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2) 시멘트블록조 기와지붕 및 슬래브지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감 ├ 바 닥 : 타일마감 └ 창 호 : 샤시창호 구조임. 일련번호2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, ┌ 외 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 └ 창 호 : 샤시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호2) : 주택으로 이용 중임. 일련번호2-1) : 물치(창고 및 화장실)로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호2) : 위생 급·배수설비 및 난방설비 갖추고 있음. 일련번호2-1) : 별도의 설비 내역이 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 9.0㎡ ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 15.0㎡ ㄷ) 조적조 스레트 지붕 단층(다용도실) : 약 11.5㎡ ㄹ) 조적조 스레트지붕 단층(보일러실) : 약 5.0㎡ ㅁ) 폴리카보네이트(가추) : 약 7.2㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2) 건물은 공부상 ‘기와지붕’ 이나 현황 ‘일부 슬래브지붕’ 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 15-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 반월서12길 13-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 15-7 · 대 146㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 반월서12길 13-8 · 시멘트 블록조 기와지붕 단층주택 61.79㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층광 1.79㎡

주변

학군

• 157m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 190m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 214m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 671m · 월성초등학교 · 초등학교
• 687m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 경남대학교 · 대학교
• 1193m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1211m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1319m · 마산서중학교 · 중학교
• 1457m · 마산중학교 · 중학교
• 1491m · 해운초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 149m · 동성월영마을아파트 · 262
• 158m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 196m · 동성월영마을아파트 · 262
• 221m · 제일여고 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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