마산지원 2025타경20266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2822만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.77㎡ (1.4평)

건물면적

19.50㎡ (5.9평)

토지면적

4.77㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

420만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 19.50㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

해운동 37-4 · 4.77㎡ (1.4평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""마산남부시외버스터미널"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 제1층 제129호로서, 외,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 아스타일 마감 등. 천 정 : 텍스 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 판매시설(종근당건강)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급 배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로, 남서 및 남동측으로 소로폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해운동 37-4 :일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 1층129호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 1층129호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 공동주택(아파트)판매 시설 근린생활시설 업무시설 의료시설(의원) 지하1층 2803.80㎡ 지하2층 2763.60㎡ 지하3층 2960.54㎡ 지하4층 3330.45㎡ 1층 3026.13㎡ 2층 3096.71㎡ 3층 3096.71㎡ 4층 3096.71㎡ 5층 1137.38㎡ 6층 1137.38㎡ 7층 1137.38㎡ 8층 1137.38㎡ 9층 1137.38㎡ 10층 1137.38㎡ 11층 1137.38㎡ 12층 1137.38㎡ 13층 1137.38㎡ 14층 1137.38㎡ 15층 1046.18㎡ 16층 1046.18㎡ 17층 1046.18㎡ 18층 1046.18㎡ 19층 1046.18㎡ 20층 1046.18㎡ 21층 720.42㎡ 철근콘크리트조 판매시설 19.500㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 해운중학교 · 중학교
• 491m · 마산서중학교 · 중학교
• 538m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 545m · 해운초등학교 · 초등학교
• 792m · 경남대학교 · 대학교
• 794m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1052m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1074m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 1140m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1353m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 49
• 111m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 277, 49
• 151m · GS마트 · 250, 256, 27, 277, 49, 72-2
• 196m · 마산남부시외버스터미널 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 72-2, 72-3
• 199m · 남부터미널 · 262, 272, 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-12-10, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-12-10 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2822만

매각비용

42만

배당 가능액

2780만

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