마산지원 2025타경20358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 10차 매각기일 · 최저가 770만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

194.09㎡ (58.7평)

토지면적

21.80㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3312만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

밤밭고개로

건물 · 대지권

건물

194.09㎡ (58.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

해운동 12-9 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '경남대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 공동주택, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 타일깔기 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 약 15~18미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해운동 8-8 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 해운동 10-3 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 해운동 10-6 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 해운동 12-2 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 해운동 12-7 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 해운동 12-8 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 해운동 12-9 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 에이동 지하층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9 · 32.7㎡

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 에이동 지하층비101호 · 철근콘크리트조 194.09㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9 · 대 32.7㎡ (공유자 김윤정 지분 3분의 2 전부)
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9 · 대 32.7㎡ (공유자 김윤정 지분 3분의 2 전부)
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 에이동 지하층비101호 · 철근콘크리트조슬래브지붕3층 근린생활시설 1층213.62㎡ 2층213.62㎡ 3층213.62㎡ 지하211.37㎡ 철근콘크리트조 194.09㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 에이동 지하층비101호 · 철근콘크리트조슬래브지붕3층 근린생활시설 1층213.62㎡ 2층213.62㎡ 3층213.62㎡ 지하211.37㎡ 철근콘크리트조 194.09㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 마산서중학교 · 중학교
• 364m · 경남대학교 · 대학교
• 372m · 해운초등학교 · 초등학교
• 768m · 해운중학교 · 중학교
• 894m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 912m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 963m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 993m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1290m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 경남대학교 · 24, 256, 260, 260-1, 260-2, 262, 277, 60, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 95m · 경남대,서중학교 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 50, 51, 53, 54, 61, 61-1, 720, 730, 740, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 99m · 경남대남부터미널종점-월영아파트방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 121m · 경남대남부터미널종점-경남대방면 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 142m · 경남대학교 · 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-23, 주식회사아이비케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-23 · 주식회사아이비케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

770만

매각비용

11만

배당 가능액

759만

소유자 잔여

759만

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