경매 · 콘도
마산지원 2025타경20364-1
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 4층401호
- 감정가
- 12억 7596만
- 최저가
- 3억 635만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 559.34㎡ (169.2평) · 토지 132.51㎡ (40.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 181만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 635만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 132.51㎡ (40.1평)
- 건물면적
- 559.34㎡ (169.2평)
- 토지면적
- 132.51㎡ (40.1평)
- 제시외면적
- 8.00
- 보증금
- 3063만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1147만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 월영동6길
건물 · 대지권
- 건물
- 559.34㎡ (169.2평) · 철근콘크리트조 · 콘도
- 대지권
- 해운동 36-2 · 일반상업지역 · 132.51㎡ (40.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""마산남부시외버스터미널"" 북동측에 위치하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 전면 화강석 타일마감. 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창 호 : PVC 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1~3은 숙박시설(상호명:영모텔)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수 설비, 승강기, 스피링클러, 화재경보기 등이 되어 있으며, 옥상에 도시가스보일러에 의한 난방 및 온수시설 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 로폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-21 | sd | 2025.02.22 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 4층401호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 6층601호 · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건1~3
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 198.85㎡ 숙박시설
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 153.64㎡ 숙박시설
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 198.85㎡ 숙박시설
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 숙박시설 | 본건1(401호),본건2(601호),본건3(501호) 전부 | 3,000만원 | 2023년02월17일부터~ |
| 손○○ | 숙박시설 | 본건1(401호),본건2(601호),본건3(501호) 전부 | 3,000만원 | 2023년02월17일부터~ |
| 손○○ | 숙박시설 | 본건1(401호),본건2(601호),본건3(501호) 전부 | 3,000만원 | 2023년02월17일부터~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 임차인
- 손OO
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-11 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 4층401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 지하 1층 226.61㎡ 1층 182.39㎡ 2층 229.81㎡ 3층 229.81㎡ 4층 223.31㎡ 5층 223.31㎡ 6층 178.10㎡ 철근콘크리트구조 198.85㎡ 숙박시설
- 26-06-11 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 6층601호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 지하 1층 226.61㎡ 1층 182.39㎡ 2층 229.81㎡ 3층 229.81㎡ 4층 223.31㎡ 5층 223.31㎡ 6층 178.10㎡ 철근콘크리트구조 153.64㎡ 숙박시설
- 26-06-11 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 36-2 5층501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 지하 1층 226.61㎡ 1층 182.39㎡ 2층 229.81㎡ 3층 229.81㎡ 4층 223.31㎡ 5층 223.31㎡ 6층 178.10㎡ 철근콘크리트구조 198.85㎡ 숙박시설
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 397m · 해운중학교 · 중학교
- 442m · 마산서중학교 · 중학교
- 497m · 해운초등학교 · 초등학교
- 563m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 754m · 경남대학교 · 대학교
- 770m · 마산고운초등학교 · 초등학교
- 1034m · 마산신월초등학교 · 초등학교
- 1051m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
- 1138m · 마산제일여자중학교 · 중학교
- 1362m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
버스
- 117m · GS마트 · 250, 256, 27, 277, 49, 72-2
- 140m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 277, 49
- 146m · 마산남부시외버스터미널 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 72-2, 72-3
- 151m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 49
- 154m · 남부터미널 · 262, 272, 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-28, 진해수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-28 · 진해수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-11-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-27 | 가압류 | 김○○ | 1670만 | 말소 |
| 갑3 | 07-08-13 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1872만 | 말소 |
| 갑4 | 08-02-22 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-05-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사화승상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-02-26 | 2번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 16-02-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 16-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-12-23 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-11-28 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-12-13 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-02-13 | 임의경매개시결정 | 진해수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사화승상호저축은행 | 16억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 06-12-26 | 전세권설정 | 강○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 09-02-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-02-26 | 근저당권설정 | 신마산신용협동조합 | 4억 1600만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 16-06-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-06-28 | 근저당권설정 | 진해수산업협동조합 | 9억 1000만 | 말소기준 |
| 을10 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 진해수산업협동조합 | 3억 2500만 | 소멸 |
| 을10-1 | 16-12-23 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 16-12-23 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-2 | 19-12-13 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 19-12-13 | 9번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 635만
- 매각비용
- 459만
- 배당 가능액
- 3억 176만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
- 165건 모두 보기