마산지원 2025타경20366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 778만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

40.33㎡ (12.2평)

토지면적

130.20㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

2059만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

미천3길

건물 · 대지권

건물

40.33㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

진전면 1049-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 '미천마을' 내에 위치하는 토지이며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지 내 사다리형의 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며, 현황 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하나 고저차 및 담벼락 등으로 직접적인 출입은 불가하며, 남동측 일부 에 접한 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 치장벽돌 마감 ├내 벽 : 벽지 및 타일마감 └창 호 : 새시 및 목재이중창호임. 일련번호2-1): 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, ┌벽 체 : 시멘모르타르 마감 └바 닥 : 시멘므로타르 마감 일련번호2-2): 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, ┌벽 체 : 시멘모르타르 마감 └바 닥 : 시멘모르타르 마감임. 일련번호2-3): 토담조 스레이트지붕 단층건으로서, ┌벽 체 : 시멘모르타르 및 황토마감 ├바 닥 : 시멘모르타르 마감 └창 호 : 목재창호임. 일련번호2-4): 목조 스레이트지붕 단층건으로서, ┌벽 체 : 시멘모르타르 마감 └바 닥 : 시멘모르타르 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호2) : 주택 일련번호2-1) : 창고 일련번호2-2) : 축사 일련번호2-3) : 창고 외 일련번호2-4) : 축사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호2): 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 대상물건2-1)건물은 의뢰목록상 ‘블록, 스레이트구조 슬라브지붕, 퇴비사’ 이나, 현황 및 일반건축물대장상 ‘블록조 스레이트지붕, 창고’ 임. ② 대상물건2-2)건물은 의뢰목록상 ‘블록, 스레이트구조 슬라브지붕’ 이나, 현황 및 일반건축물대장상 ‘블록조 스레이트지붕’임. ③ 대상물건2-3)건물은 의뢰목록상 ‘토담, 스레이트구조 슬라브지붕, 퇴비사’ 이나, 현황 및 일반건축물대장상 ‘토담조 스레이트구조, 창고 외’ 임. ④ 대상물건2-4)건물은 의뢰목록상 ‘목조, 스레이트구조 슬바브지붕’ 이나, 현황 및 일반건축물대장상 ‘목조 스레 이트 지붕’ 이며, 의뢰목록상 면적(29.75㎡)과 실측면적(약 45.6㎡)이 다소 상이한 바 감정목적을 고려 실측 면적을 기준하여 사정평가함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)~(마) 소재함. *제시건물(나)는 제시목록상 블록,스레이트구조 슬라브지붕 퇴비사 이나, 현

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1 · 651㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층주택 79.47㎡ 부속건물1 블록,스레이트구조 슬라브지붕 단층퇴비사 16.81㎡ 부속건물2 블록,스레이트구조 슬라브지붕 단층축사 29.75㎡ 부속건물3 토담,스레이트구조 슬라브지붕 단층퇴비사 30㎡ 목조,스레이트구조 슬바브지붕 단층축사 29.75㎡

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1 · 대 651㎡ (공유자 조현철 지분 5분의 1 지분 전부)
• 26-06-04 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층주택 79.47㎡ 부속건물1 블록,스레이트구조 슬라브지붕 단층퇴비사 16.81㎡ 부속건물2 블록,스레이트구조 슬라브지붕 단층축사 29.75㎡ 부속건물3 토담,스레이트구조 슬라브지붕 단층퇴비사 30㎡ 목조,스레이트구조 슬바브지붕 단층축사 29.75㎡ (공유자 조현철 지분 5분의 1 지분 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 159m · 미천마을 · 75, 75-1, 75-2
• 425m · 상평중마을 · 75, 75-1, 75-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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