경매 · 단독주택
마산지원 2025타경20390-1
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20
- 감정가
- 1억 3391만
- 최저가
- 6561만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 187.87㎡ (56.8평) · 토지 109.00㎡ (33.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 115만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6561만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 187.87㎡ (56.8평)
- 토지면적
- 109.00㎡ (33.0평)
- 제시외면적
- 17.40
- 보증금
- 656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4880만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 성호서10길
건물 · 대지권
- 건물
- 187.87㎡ (56.8평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 추산동 49-20 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 마OO OOOOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 추산동에 소재 '성호초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 약8미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가 요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정평가 요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 1) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 1997.07.16) 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 창호 : 알미늄새시창
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1) 1층 : 근린생활시설 및 주택 2층 : 주택 3층 : 주택 ㉠ : 방 ㉡ : 부엌 ㉢ : 방 ㉣ : 화장실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 수취인불명 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.14 주소불명 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.14 주소불명 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.08 이사불명 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.28 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20 · 건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건2.현황 `대`로 위
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층주택 및 근린생활시설 1층 64.85㎡ 2층 64.85㎡ 3층 40.77㎡
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20 · 109㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 채권자
- 마OO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층주택 및 근린생활시설 1층 64.85㎡ 2층 64.85㎡ 3층 40.77㎡
- 26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20 · 대 109㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 538m · 합포고등학교 · 고등학교
- 547m · 의신여자중학교 · 중학교
- 549m · 무학초등학교 · 초등학교
- 797m · 마산교방초등학교 · 초등학교
- 902m · 마산중학교 · 중학교
- 1046m · 완월초등학교 · 초등학교
- 1105m · 마산고등학교 · 고등학교
- 1202m · 마산용마고등학교 · 고등학교
- 1346m · 회원초등학교 · 초등학교
- 1380m · 합포초등학교 · 초등학교
- 1472m · 마산동중학교 · 중학교
버스
- 265m · 창원시립마산박물관 · 271
- 283m · 창원시립마산박물관 · 271
- 305m · 성호동 · 263, 263-1, 273
- 307m · 북마산가구거리 · 101, 103, 114, 24, 253
- 328m · 부림시장 · 101, 103, 114, 122, 24, 251, 253, 27, 273, 3003
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-05-08, 마산시농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-05-08 · 마산시농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-06-15 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-11-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-09-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-09-27 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 659만 | 말소 |
| 갑6 | 05-10-28 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 2억 7000만 | 말소 |
| 갑7 | 06-03-03 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 4117만 | 말소 |
| 갑8 | 06-05-08 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-05-08 | 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-01-09 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 이남순 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-02-20 | 임의경매개시결정 | 마산시농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-28 | 8번진홍기지분전부 이전 | 지분 14분의 3 이남순 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 00-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 06-05-08 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-05-08 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 5850만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6561만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6463만
- 소유자 잔여
- 6463만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
- 165건 모두 보기