마산지원 2025타경20451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 378만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1262.56㎡ (381.9평)

토지면적

2369.00㎡ (716.6평)

제시외면적

160.50

보증금

6037만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2477만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

1262.56㎡ (381.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

진북면 154 · 보전녹지지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

선OOOO OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재 '동삼마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 취락가,소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 교통상황 및 접근성 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 나. 형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 공장부지로 이용됨. 다. 접면도로 상태 본건 북동측으로 구거에 이은 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 라. 토지이용계획사항 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 내벽및천정 : 모르타르위 페인트 마감, 일부 타일 붙임, 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 하드너마감, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상황 : 농산물가공공장으로서 현장사무실, 탈의실, 화장실, 1·2차처리실, 가공실, 포장실, 자숙실, 냉장고, 냉동고 등으로 이용됨. 2-2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트 마감, 일부 타일 붙임, 석고보드위 페인트 마감 등, 바닥 : 인조석, 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상황 - 1층 : 사무실, 회의실, 화장실 등으로 이용됨. - 2층 : 휴게실, 식당 등으로 이용됨. 2-3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기 마감, 일부 벽체없음 등, 바닥 : 콘크리트위 미장마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상황 : 작업장 등으로 이용됨.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 냉장냉동저장설비, 폐수처리시설 등으로 기준시점 현재 미운영 중이며 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

의견서 4,5페이지 ‘7.그 밖의 사항’ 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.현황 공장용지로 위 지상에 본건2의 제시건물

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154 · 2369㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 638.12㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 농산물가공공장 1층 99.6㎡ 2층 99.6㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 농산물가공공장 264.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이O OOOO

가압류권자

진O OOOOOO

가압류권자

허OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

창OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이O OOOO

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

허OO

배당요구권자

현OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

선OOOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154 · 공장용지 2369㎡
• 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 154 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 638.12㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 농산물가공공장 1층 99.6㎡ 2층 99.6㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 농산물가공공장 264.74㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 242m · 함박골 · 74, 74-1
• 259m · 동삼마을 · 74, 74-1
• 314m · 인곡교 · 74, 74-1
• 336m · 동삼마을 · 74, 74-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-05, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-05 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 378만

매각비용

905만

배당 가능액

5억 9472만

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