마산지원 2025타경20452-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.95㎡ (11.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2794만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영마을로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월영동 704-1 · 제3종일반주거지역 · 37.95㎡ (11.5평)

호

22층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재, ‘해운초등학교’남서측 인근에 위치하는 『현대아파트』103동 20층 2003호와 그 해당 부지로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임. 　

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층/지상22층 건 중 103동 20층 2003호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 ├내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├바 닥 : 장판지 및 타일마감 등 └창 호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용 중임. 　

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있음. 　

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임. 　

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선의 도로 및 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계: 미상임. └기 타: ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 704-1 현대아파트 103동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

창OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 704-1 현대아파트 103동 20층2003호 · 철근콘크리트벽식구조 경사 스라브지붕 22층 아파트 1층 398.68㎡ 2층 398.68㎡ 3층 398.68㎡ 4층 398.68㎡ 5층 398.68㎡ 6층 398.68㎡ 7층 398.68㎡ 8층 398.68㎡ 9층 398.68㎡ 10층 398.68㎡ 11층 398.68㎡ 12층 398.68㎡ 13층 398.68㎡ 14층 398.68㎡ 15층 398.68㎡ 16층 398.68㎡ 17층 398.68㎡ 18층 398.68㎡ 19층 398.68㎡ 20층 398.68㎡ 21층 398.68㎡ 22층 313.71㎡ 지층 395.88㎡ 철근콘크리트벽식조 84.97㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 해운초등학교 · 초등학교
• 316m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 448m · 마산서중학교 · 중학교
• 456m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 839m · 해운중학교 · 중학교
• 858m · 경남대학교 · 대학교
• 979m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 106m · 화인아파트 · 24, 256, 260, 260-1, 260-2, 262, 277, 60, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-3, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 131m · 화인아파트 · 24, 256, 260, 260-1, 260-2, 262, 277, 60, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 149m · 화인아파트-맞은편 · 72-2
• 205m · 월영아파트종점-월영1차APT · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 206m · 월영1차아파트 · 100, 101, 103, 105, 106, 107, 122, 160, 163, 22, 250, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 27, 272, 3003, 50, 51, 53, 54, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 858만

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