마산지원 2025타경20455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1088만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

30.85㎡ (9.3평)

토지면적

19.38㎡ (5.9평)

제시외면적

18.60

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

6400만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

반월북9길

건물 · 대지권

건물

30.85㎡ (9.3평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

신월동 36-3 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 '마산중앙고등학교' 동측 인근에 위치하는 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 약 1미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(반월구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 기와지붕(현황 '스레트지붕') 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 나) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 다) 세멘블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)~다) 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공부상 용도가 주택으로서 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 본건 일련번호 가),나) 건물은 공부상 면적(가)-26.45, 나)-16.64㎡)과 실측사정 면적(가)39.6㎡, 나)-28.8㎡)이 서로 상이함. 나. 본건 일련번호 가) 건물은 공부상 지붕이 '기와지붕' 이나, 현황 '스레트지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)~(다) 및 종물,부합물 소재함

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3 · 126㎡

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3 · 1호 목조 기와지붕 단층주택 26.45㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 16.64㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층주택 11.25㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

노OO

공유자

도OO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

신OOOOO

임차인

도OO(OOOOOOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3 · 대 126㎡ (공유자 도윤찬 지분 13분의 2 지분 전부)
• 26-06-04 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3 · 1호 목조 기와지붕 단층주택 26.45㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 16.64㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층주택 11.25㎡ (공유자 도윤찬 지분 13분의 2 지분 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 426m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 452m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 460m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 463m · 월성초등학교 · 초등학교
• 980m · 완월초등학교 · 초등학교
• 982m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1244m · 경남대학교 · 대학교
• 1250m · 마산중학교 · 중학교
• 1446m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 144m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 185m · 신월경남아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 271m · 반월민원센터 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 271m · 반월동-주민센터앞 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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