마산지원 2025타경20456-1 힐링파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 9차 매각기일 · 최저가 5040만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.51㎡ (3.2평)

건물면적

41.73㎡ (12.6평)

토지면적

10.51㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1376만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동로

건물 · 대지권

건물

힐링파크 · 41.73㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우산동 92 · 10.51㎡ (3.2평)

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 '현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제1층 제103-2호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급 배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

우산동 92 :일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 1층103-2호 · 철근콘크리트구조 41.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

합OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호 · 철근콘크리트구조 41.73㎡
• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호 · 철근콘크리트구조 41.73㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 722m · 현동초등학교 · 초등학교
• 1088m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 101m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 175m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 195m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 328m · 옥동마을 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 352m · 현동입구 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-15, 대형선망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-15 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5040만

매각비용

75만

배당 가능액

4964만

소유자 잔여

1428만

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