마산지원 2025타경20503-1 중앙빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 6차 매각기일 · 최저가 8017만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.22㎡ (5.2평)

건물면적

54.60㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

801만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8369만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동로

건물 · 대지권

건물

중앙빌딩 · 54.60㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현동 371 · 일반상업지역 · 17.22㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 ""현동초등학교"" 북서측에 위치하며 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창 호 : 스텐인리스 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실상태 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용시설로서, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선 및 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 371 중앙빌딩 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 현동 371 1층107호 · 철근콘크리트구조 54.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OO OOOOO

압류권자

창OOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 371 중앙빌딩 1층107호 · 철근콘크리트구조 54.6㎡
• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 371 중앙빌딩 1층107호 · 철근콘크리트구조 54.6㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 현동초등학교 · 초등학교
• 914m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 17m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 100m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 354m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 500m · 옥동마을 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 진주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8017만

매각비용

120만

배당 가능액

7896만

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