마산지원 2025타경20504-1 고려타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.06㎡ (4.0평)

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

5411만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

문화의길

건물 · 대지권

건물

고려타워 · 41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오동동 214-7 · 13.06㎡ (4.0평)

호

19층

당사자

채권자

고OO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '오동동 문화광장' 동측 인근에 위치 하는 고려타워 3층 310호로서, 주변은 근린시설, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층건 중 3층 310호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약4m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 214-7,214-1,214-6,214-9,214-10: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 23-14,148-2: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 214-7 고려타워 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.오피스

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 214-7 3층310호 · 철근콘크리트구조 41.2702㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

파OO

주택임차권자

김OO

채권자

고OO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 214-7 고려타워 3층310호 · 철근콘크리트구조 41.2702㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 214-7 고려타워 3층310호 · 철근콘크리트구조 41.2702㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 736m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1093m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1125m · 합포중학교 · 중학교
• 1135m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1302m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1373m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1410m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1411m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1484m · 마산교방초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 82m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
• 94m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 230m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)
• 231m · 불종로이인창치과 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-19, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-19 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

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