마산지원 2025타경20509-1 건화그린맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.46㎡ (11.3평)

건물면적

97.75㎡ (29.6평)

토지면적

37.46㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

2160만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

가포로

건물 · 대지권

건물

건화그린맨션 · 97.75㎡ (29.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가포동 508-47 · 제2종일반주거지역 · 37.46㎡ (11.3평)

호

13층

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 ""마산고운초등학교"" 남동측에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 13층 건물 내 9층 909호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선 포장도로 및 북동측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 508-47 건화그린맨션 9층909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 가포동 508-47 9층909호 · 철근콘크리트조 97.75㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 508-47 건화그린맨션 9층909호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 지하층 1719.65㎡ 1층 1019.49㎡ 2층 1019.49㎡ 3층 1019.49㎡ 4층 1019.49㎡ 5층 1019.49㎡ 6층 1019.49㎡ 7층 924.68㎡ 8층 847.63㎡ 9층 751.22㎡ 10층 674.07㎡ 11층 577.76㎡ 12층 493.24㎡ 13층 305.11㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 창고 및 판매시설 지하층 29.53㎡ 1층 103.375㎡ 2층 103.375㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 경비실 및 노인정 1층 38.417㎡ 2층 51.36㎡ 철근콘크리트조 97.75㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 562m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 880m · 해운초등학교 · 초등학교
• 883m · 해운중학교 · 중학교
• 903m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 940m · 가포고등학교 · 고등학교
• 1051m · 마산서중학교 · 중학교

버스

• 183m · 고운초등학교 · 103, 105, 108, 122, 160, 163, 22, 250, 253, 254, 256, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, BRT급행(6000)
• 187m · 청량산터널앞 · 105, 160, 163, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 264
• 237m · 고운초등학교 · 103, 105, 108, 122, 160, 163, 22, 250, 253, 254, 256, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, BRT급행(6000)
• 390m · 국립마산병원 · 103, 108, 122, 22, 250, 256, 257, 262, 263, 263-1, 264, 27, 272, 61, 61-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-09, 고춘분)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-09 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

소유자 잔여

8342만

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