경매 · 단독주택
마산지원 2025타경20530-1
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7
- 감정가
- 7억 2191만
- 최저가
- 2억 4761만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 420.32㎡ (127.1평) · 토지 267.00㎡ (80.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 195만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4761만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 420.32㎡ (127.1평)
- 토지면적
- 267.00㎡ (80.8평)
- 제시외면적
- 50.62
- 보증금
- 2476만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1760만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 완월남6길
건물 · 대지권
- 건물
- 420.32㎡ (127.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 완월동 482-7 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 마OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 · 267㎡
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 49.84㎡ 2층 133.23㎡ 3층 133.23㎡ 4층 53.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(전입세대주:이태형-부) | 1층 전부(101호) | 5,500만원 | 2020년04월04일부터~ | |
| 곽○○ | 2층 201호 전부 | 5,000만원 | 2021년10월06일부터~ | |
| 박○○ | 2층 202호 전부 | 6,000만원 | 2020년08월11일부터~ | |
| 김○○ | 3층 301호 전부 | 8,000만원 | 2019년03월12일부터~ | |
| 이○○ | 3층 302호 전부 | 7,000만원 | 2017년07월18일부터~ | |
| 오○○(세대주:박영순-모) | 4층 전부(401호) | 일억원 | 2022년09월21일부터~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 배당요구권자
- 마OOOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 오OO
- 전세권자
- 이OO
- 지상권자
- 마OOOOOOOO
- 채권자
- 마OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 · 대 267㎡
- 26-05-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 49.84㎡ 2층 133.23㎡ 3층 133.23㎡ 4층 53.4㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 352m · 전원아파트 · 254, 262, 271
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-15, 마산시농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-15 · 마산시농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-07-09 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-10-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-08-21 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 24-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-03-12 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-04-16 | 임의경매개시결정 | 마산시농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-07-15 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 1억 1760만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-08-05 | 전세권설정 | 김○○ | 8500만 | 말소 |
| 을3 | 15-12-11 | 전세권설정 | 함○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 16-03-02 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 17-07-25 | 전세권설정 | 이○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을6 | 18-02-07 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을7 | 18-03-20 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-04-30 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 20-02-28 | 6번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 20-02-28 | 6번전세권변경 | 5500만 | 말소 | |
| 을9 | 20-05-06 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-13 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-10-07 | 전세권설정 | 오○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4761만
- 매각비용
- 371만
- 배당 가능액
- 2억 4390만
- 소유자 잔여
- 7390만
앱에서 보는 것
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- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
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- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
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