경매 · 단독주택
마산지원 2025타경20559-1
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17
- 감정가
- 2억 6375만
- 최저가
- 9452만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 99.42㎡ (30.1평) · 토지 217.00㎡ (65.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 314만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 9452만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 99.42㎡ (30.1평)
- 토지면적
- 217.00㎡ (65.6평)
- 제시외면적
- 18.40
- 보증금
- 945만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7065만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 주도1길
건물 · 대지권
- 건물
- 99.42㎡ (30.1평) · 단독주택
- 대지권
- 진동면 181-17 · 자연환경보전지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '주도마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 나대지, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 북측으로 경사지이나, 자체 지면은 인접 도로와 대체로 평탄하고, 지반은 보통으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 6~8미터 내외의 단지내 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (2) 일반목구조 목구조지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용됨.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물에 증축되어 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.02 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.12 기타 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1. 현황 `대`로
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17 · 217㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17 · 일반목구조 목구조지붕 단층 단독주택 81.02㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 전부 | 없음(임차인 전화구술) | 2023년11월경부터~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17 · 대 217㎡
- 26-04-23 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 181-17 · 일반목구조 목구조지붕 단층 단독주택 81.02㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 324m · 주도입구 · 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 65-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 동창원농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 동창원농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-11 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-05-07 | 임의경매개시결정 | 동창원농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 400만 | 말소 |
| 을2 | 18-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 24-03-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-03-13 | 근저당권설정 | 동창원농업협동조합 | 2억 400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9452만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9311만
- 소유자 잔여
- 9311만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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