마산지원 2025타경20561-1 센트럴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1592만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.42㎡ (8.0평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

26.42㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1159만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4321만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

서성로

건물 · 대지권

건물

센트럴아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신포동1가 13-1 · 제3종일반주거지역 · 26.42㎡ (8.0평)

호

16층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 소재 ""마산합포구청"" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 원활하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 16층 건물 내 16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일마감 등. 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1) 일련번호① 북동측 및 서측으로 소로, 남동측으로 대로, 남서측으로 중로에 각각 접합니다. 2) 일련번호② 북동측으로 중로, 서측 및 남서측으로 소로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호① 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. 2) 일련번호② 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인 근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 106동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 106동 16층1604호 · 철근콘크리트조 벽식구조 59.89㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 106동 16층1604호 · 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브 지붕 16층 아파트 및 대피소 지하층 314.863㎡ 1층 316.039㎡ 2층 314.239㎡ 3층 314.239㎡ 4층 314.239㎡ 5층 308.099㎡ 6층 308.099㎡ 7층 308.099㎡ 8층 308.099㎡ 9층 308.099㎡ 10층 308.099㎡ 11층 308.099㎡ 12층 308.099㎡ 13층 308.099㎡ 14층 308.099㎡ 15층 308.099㎡ 16층 308.099㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 59.89㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 무학초등학교 · 초등학교
• 611m · 완월초등학교 · 초등학교
• 742m · 마산고등학교 · 고등학교
• 773m · 마산중학교 · 중학교
• 919m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 986m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1138m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1311m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1373m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 이마트 · 250, 27, 49
• 228m · 이마트 · 250, 27, 277, 49
• 246m · 경남데파트 · 100, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 251, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 247m · 경남데파트-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 255m · 삼익맨션 · 250, 27, 277, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-24, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-24 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1592만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1418만

소유자 잔여

8818만

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