마산지원 2025타경20564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5039만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.21㎡ (59.4평)

토지면적

134.50㎡ (40.7평)

제시외면적

45.21

보증금

503만 (최저가의 10%)

청구금액

7212만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

미더덕로

건물 · 대지권

건물

196.21㎡ (59.4평) · 철근콩크리트,철근콩크리트조,블럭조 · 상가

대지권

진동면 339-11 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 소재 '고현마을' 내에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 단독주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 약 10~12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2002-01-14), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콩크리트 및 블럭조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 복합판넬 및 징크판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1,2층 : 점포 및 근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 제시외건물: (ㄱ)조립식판

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 철근콩크리트및블럭조슬래브지붕 2층 점포(근린생활) 1층(철근콩크리트조)84㎡ 2층(블럭조)67㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 134.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

한OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 철근콩크리트및블럭조슬래브지붕 2층 점포(근린생활) 1층(철근콩크리트조)84㎡ 2층(블럭조)67㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 철근콩크리트및블럭조슬래브지붕 2층 점포(근린생활) 1층(철근콩크리트조)84㎡ 2층(블럭조)67㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 대 134.5㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 · 대 134.5㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 고현 · 74-1, 78
• 115m · 고현수협조합 · 74-1, 78
• 311m · 우산초등학교 · 74-1, 78
• 447m · 장기 · 74-1, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-21, 진동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-21 · 진동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5039만

매각비용

75만

배당 가능액

4963만

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