경매 · 상가
마산지원 2025타경20591-1 현동715빌딩
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층101호
- 감정가
- 39억 9900만
- 최저가
- 10억 326만 (감정가의 25%)
- 면적
- 건물 547.66㎡ (165.7평) · 토지 751.77㎡ (227.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 606만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 10억 326만 (25%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 751.77㎡ (227.4평)
- 건물면적
- 547.66㎡ (165.7평)
- 토지면적
- 751.77㎡ (227.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 32만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 32억 7730만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 현동1길
건물 · 대지권
- 건물
- 현동715빌딩 · 547.66㎡ (165.7평) · 철근콘크리트,일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 현동 715 · 제2종일반주거지역 · 751.77㎡ (227.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 청OOOOO OOOO
- 소유자
- 청OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가~라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제101호 외 3개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 징크판넬 마감 등. 내 벽 : 실내 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가),나) 소매점(상호'아람마트')으로 이용중임. 다) 사무실(상호'드림부동산')로 이용중임. 라) 현재 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생/급 배수설비, E/V설비, 소방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 약15m 폭의 포장도로 및 남서측 및 남동측으로 약10m 폭의 포장도로, 북서측으로 약6m폭의 보행자도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 일련번호 가),나) 상가건물은 각호별 벽체구분없이 일단의 상가로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-23 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층101호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층110호 · 집합건물
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- 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 1
본건1~4. 근린생활시설(마트,사무소,
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 1층101호 · 일반철골구조 74.68㎡
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 1층110호 · 일반철골구조 472.98㎡
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 1층103호 · 일반철골구조 44.94㎡
경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 1층102호 · 일반철골구조 44.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○(상호:아람마트 현동점) | 본건1,2(101호,110호) 전부 | 1억5천만원 | 2022년04월경부터~ | |
| 조○○(상호:아람마트 현동점) | 본건1,2(101호,110호) 전부 | 1억5천만원 | 2022년04월경부터~ | |
| 강○○(상호:아람유통-식육점) | 본건 출입문 안쪽 좌측편 약 10평 | 3,000만원 | 2023년05월경부터~ | |
| 정○○(상호:드림 공인중개사사무소) | 사무소 | 본건(103호) 전부 | 1,000만원 | 2023년11월경부터~ |
| 한창산업개발(주)(대표자:김○○)(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차 현황서상:본건 103호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:없음) | 2021.05.26~2024.05.26(상가건물임대차 현황서상) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 임차인
- 강OO(OOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 정OO(OOOOO OOOOOOOO)
- 임차인
- 조OO(OOOOOOO OOO)
- 임차인
- 한OOOOO(O)
- 채권자
- 서OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 청OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층101호 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 1075.65㎡ 2층 1074.54㎡ 3층 1074.54㎡ 4층 139.6㎡ 일반철골구조 74.68㎡
- 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층110호 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 1075.65㎡ 2층 1074.54㎡ 3층 1074.54㎡ 4층 139.6㎡ 일반철골구조 472.98㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 168m · 현동초등학교 · 초등학교
- 388m · 구산중학교 · 중학교
버스
- 73m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
- 148m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
- 427m · 현동근린공원 · 264
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-05, 내서농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-05 · 내서농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-10-05 | 소유권보존 | 청솔도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-10-05 | 근저당권설정 | 내서농업협동조합 | 28억 6800만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-05-03 | 전세권설정 | 전○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2-2 | 19-05-03 | 2번전세권근저당권 설정 | 주식회사경남은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 23-11-06 | 2-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-11-06 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 326만
- 매각비용
- 1504만
- 배당 가능액
- 9억 8821만
- 소유자 잔여
- 9억 8821만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
- 165건 모두 보기