마산지원 2025타경20618-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1657만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.48㎡ (26.2평)

토지면적

65.75㎡ (19.9평)

제시외면적

86.48

보증금

165만 (최저가의 10%)

청구금액

734만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

86.48㎡ (26.2평) · 답

대지권

구산면 1056-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

태OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재‘용호마을회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2,4,5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 주택 부속토지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용 중입니다. 일련번호(6) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~3) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 일련번호(4,5) : 본건 남측으로 인접한 국유지와 연접하여 8미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(6) : 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~4,6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 일련번호(5) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ)조적조 스라브지붕 단층(주택) : 약 74.88㎡ (ㄴ)목조 스레이트지붕 단층(창고) : 약 9.6㎡ (ㄷ)조적조 스라브지붕 단층(화장실) : 약 1.0㎡ (ㄹ)조적조 스라브지붕 단층(화장실) : 약 1.0㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(6)은 지목이 ‘답’이나 일부 현황 ‘도로’로 이용 중인 바 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건 지상의 담장, 바닥포장 등 토지 부합물은 경제적 가치가 미미하며 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ일련번호(1) ~ (3), (5), (6)은 창원시청 해양사업과에 문의한 결과 구산해양관광단지 보상대상토지(창원시 고시 제2024-55호)에 해당되는 것으로 조사되는 바, 경매진행 및 입찰시 향후 보상금 지급 및 절차진행 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 767-22 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 767-23 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 767-24 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 1056-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 1056-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 1056-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건1,4,5. 토지는 제시목록상 `답`이나 현황 `잡종지 및 건부지`로 경매목적물이 아닌 이웃필지(767번지)의 부속토지로 위 지상에 소유관

부동산표시목록

공유자

서OO

공유자

창OO

채권자

태OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 767-22 · 답 24㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 767-23 · 답 2㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 767-24 · 답 17㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 1056-1 · 답 37㎡ (공유자 서원수 지분 4분의 1 지분 전부)
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 1056-2 · 답 41㎡ (공유자 서원수 지분 4분의 1 지분 전부)
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 1056-3 · 답 13㎡ (공유자 서원수 지분 4분의 1 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 220m · 윗용호 · 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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