마산지원 2025타경20622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 5차 매각기일 · 최저가 6544만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

238.05㎡ (72.0평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

654만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2024만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

합포남5길

건물 · 대지권

건물

238.05㎡ (72.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산호동 465-12 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

중O OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '마산용마고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지'지적 및 건물개황도’와 같이 '산호동 465-10, 465-12번지' 양지상에 합법적인 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1 토지는 이웃필지(465-10)와의 양지상에 제시외건물(ㄱ)

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-12 · 106㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

배OO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

중OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

`O OOOOO OOOO

임차인

문OO(OOOOOOO OOOO)

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

점유자

이OO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

지상권자

중OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

중O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-12 · 대 106㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-12 · 대 106㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-10 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지하1층 79.44㎡ 1층 131.08㎡ 2층 132.29㎡ 3층 132.29㎡ 부속건물 시멘트블록조 스라브지붕 단층 부속건물 1㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 465-10 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지하1층 79.44㎡ 1층 131.08㎡ 2층 132.29㎡ 3층 132.29㎡ 부속건물 시멘트블록조 스라브지붕 단층 부속건물 1㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 347m · 합포초등학교 · 초등학교
• 665m · 용마초등학교 · 초등학교
• 701m · 합포중학교 · 중학교
• 1024m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1025m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1366m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1462m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1479m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1486m · 무학여고

버스

• 53m · 용마고등학교 · 160, 263, 263-1, 540, 540-1
• 213m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 226m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 259m · 오동교 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 343m · 육호광장 · 160, 263, 263-1, 540, 540-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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