마산지원 2025타경20625-1 라원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.40㎡ (9.2평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

토지면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5957만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

합포서9길

건물 · 대지권

건물

라원아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상남동 218-4 · 30.40㎡ (9.2평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 상업지역에 소재하는 ""EX트레이닝센터"" 남쪽 인근에 위치하는 ""라원아파트""로서 주위는 상업용건물과 일부 주거용 건물이 혼재된지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 인근에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 8층건내 7층702호로서 외벽 : 노출콘크리트 및 그위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시 이중창호 바닥 : 강화마루 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 급수급탕시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 대체로 가장형으로서 인접지와 등고평탄한 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 토지는 북측으로 중로한면에 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 218-4 라원아파트 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 218-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.769㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

창OO OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 218-4 라원아파트 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트 지1층 52.18㎡ 1층 21.62㎡ 2층 262.10㎡ 3층 205.57㎡ 4층 205.57㎡ 5층 205.57㎡ 6층 205.57㎡ 7층 205.57㎡ 8층 205.57㎡ 철근콘크리트구조 84.769㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 818m · 합포초등학교 · 초등학교
• 876m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1014m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1016m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1020m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1068m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1071m · 합포중학교 · 중학교
• 1085m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1086m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1305m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1362m · 마산동중학교 · 중학교

버스

• 139m · 중성동 · 122, 251, 27, 273
• 148m · 삼성생명 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 148m · 삼성생명-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 186m · 원불교교구청 · 258, 258-1, 258-9, 262, 263, 263-1, 273, 54, 71
• 188m · 육호광장 · 160, 263, 263-1, 540, 540-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-22, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-22 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

소유자 잔여

1억 2729만

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