마산지원 2025타경20660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3684만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

23.83㎡ (7.2평)

토지면적

180.60㎡ (54.6평)

제시외면적

4.00

보증금

3368만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8669만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

23.83㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서성동 84-4 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 마산합포구 자산동 소재‘무학초등학교’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(척산천)<소하천정비법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트마감 등, 창 창: 알루미늄샷시창구조 등입니다. 일련번호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물로서, 외 벽: 치장적벽돌붙임, 몰탈위페인트마감 등, 창 호: 알루미늄샷시창구조 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 주택으로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 근린생활시설입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(일련번호(3)) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 (창고) : 약 4㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㆍ 일련번호(2)은 공부상 스레트지붕이나, 현황 슬래브지붕입니다. ㆍ 일련번호(2)의 공부상 도로명주소는 ‘경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 268-1’이나 현황 ‘경상남도 창원시 마산합포구 동서남5길 15’입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)(나) 및 종물,부합물 소재함. *본건2의 제시건물

경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 180.6㎡

경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 보록크조 스레트즙 평가건주택1동 건평6평

경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 97.16㎡ 2층 97.16㎡ 3층 97.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

흥OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

흥OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

권OO(OOOOOOOO)

임차인

안OO(OOOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 대 180.6㎡
• 26-05-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 보록크조 스레트즙 평가건주택1동 건평6평
• 26-05-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 97.16㎡ 2층 97.16㎡ 3층 97.16㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 무학초등학교 · 초등학교
• 484m · 완월초등학교 · 초등학교
• 530m · 마산중학교 · 중학교
• 591m · 마산고등학교 · 고등학교
• 845m · 합포고등학교 · 고등학교
• 941m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1038m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1307m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1432m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 경남데파트 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 108m · 경남데파트 · 100, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 251, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 117m · 경남데파트-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 240m · kt서마산지점-건너편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 240m · KT마산점 · 100, 102, 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 271, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 경남마산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 경남마산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3684만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3178만

소유자 잔여

1억 8435만

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