경매 · 단독주택
마산지원 2025타경20669-1
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
- 감정가
- 2억 314만
- 최저가
- 6967만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 163.60㎡ (49.5평) · 토지 359.00㎡ (108.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 141만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6967만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 163.60㎡ (49.5평)
- 토지면적
- 359.00㎡ (108.6평)
- 제시외면적
- 17.60
- 보증금
- 696만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2071만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 163.60㎡ (49.5평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 진동면 3-3
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 마OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 '광암해수욕장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대상물건은 자루형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로를 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ㄱ) 목조 아스팔트싱글지붕 단층(창고) : 약 10.2㎡ ㄴ) 목조 폴리카보네이트지붕 2층소재(가추) : 약 7.4㎡
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2) 목조 경사지붕 지상2층 건으로서, [사용승인일자 1996.01.31] ┌외 벽 : 목재 붙임 마감 ├내 벽 : 타일마감 ├바 닥 : 타일마감 └창 호 : 새시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비 및 난방설비 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ㄱ) 목조 아스팔트싱글지붕 단층(창고) : 약 10.2㎡ ㄴ) 목조 폴리카보네이트지붕 2층소재(가추) : 약 7.4㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물,부합물, 정원수, 연못 등이 소재함. *본건은 제시목록상 `진동면 요장리 3-3(도로명주소:진동면 해양관광로 324)`이
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 359㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 목조 경사지붕 2층주택 1층 101.5㎡ 2층 44.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(소유자의 부) | 본건 전부 | 없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 점유자
- 박OO
- 채권자
- 마OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 대 359㎡
- 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 대 359㎡
- 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 목조 경사지붕 2층주택 1층 101.5㎡ 2층 44.5㎡
- 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3 · 목조 경사지붕 2층주택 1층 101.5㎡ 2층 44.5㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 138m · 아래주도 · 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 65-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-31, 마산수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-31)
인수 권리 1건: 2번김명숙지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 69,679,000원 기준 · 배당 5,992,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-31 · 마산수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-02-14 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-20 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 김명숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-29 | 가압류 | 백○○ | 3460만 | 말소 |
| 갑4 | 04-04-22 | 2번전일지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-04-22 | 2번전완지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-04-22 | 2번전미나지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-04-22 | 2번김명숙지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-07-16 | 가압류 | 주식회사한미은행 | 687만 | 말소 |
| 갑9 | 04-08-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 503만 | 말소 |
| 갑10 | 04-09-09 | 2번김명숙지분가압 류 | 농업협동조합중앙회 | 599만 | 조건부인수 |
| 갑11 | 04-10-07 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑12 | 05-07-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사우신공영 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 05-07-29 | 3번가압류, 4번압류, 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-11-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 06-08-29 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15-1 | 06-10-16 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 07-03-09 | 가압류 | 김○○ | 1970만 | 말소 |
| 갑17 | 07-07-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 07-09-05 | 가압류 | 권○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑19 | 08-02-05 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 08-02-13 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 08-05-29 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 08-09-05 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-07-23 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 09-11-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 10-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24-1 | 10-07-14 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 10-07-15 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 14-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 14-08-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1055만 | 말소 |
| 갑29 | 14-10-23 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑30 | 14-11-06 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 14-11-07 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 15-05-07 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 15-10-30 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑34 | 16-04-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑35 | 16-04-29 | 33번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 18-03-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑36-1 | 19-01-31 | 36번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37 | 19-08-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑36-2 | 20-07-22 | 36번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑38 | 24-01-12 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 마산수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-04-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 96-07-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-04-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-29 | 근저당권설정 | 새창원새마을금고 | 6370만 | 말소 |
| 을5 | 05-11-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을6-1 | 06-07-10 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 07-02-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-02-15 | 근저당권설정 | 마창진축산업협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을8-1 | 09-12-01 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-07-14 | 근저당권설정 | 마창진축산업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을10 | 11-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사한진 | 1억 | 말소 |
| 을11 | 11-12-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-04-29 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 마산수산업협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을14 | 19-01-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-01-31 | 근저당권설정 | 마산수산업협동조합 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을16 | 20-07-22 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을17 | 21-04-26 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-04-26 | 근저당권설정 | 윤○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6967만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6863만
- 소유자 잔여
- 1264만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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