마산지원 2025타경20682-1 대신하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9192만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.34㎡ (19.5평)

건물면적

162.72㎡ (49.2평)

제시외면적

없음

보증금

919만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3712만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

자산북1길

건물 · 대지권

건물

대신하이빌 · 162.72㎡ (49.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자산동 25-2 · 제2종일반주거지역 · 64.34㎡ (19.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위치하는 『대신하이빌』 10,11층 1002호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상11층 건 중 10,11층 1002호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1,2): 대지권의 목적인 토지는 두필 일단의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 아파트부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1),2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다. 　

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2 대신하이빌 10,11층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.공동

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2 10,11층1002호 · 철근콘크리트조 10,11층1002호 162.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

노OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2 대신하이빌 10,11층1002호 · 철근콘크리트조 10,11층1002호 162.72㎡
• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 25-2 대신하이빌 10,11층1002호 · 철근콘크리트조 10,11층1002호 162.72㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 마산중학교 · 중학교
• 407m · 합포고등학교 · 고등학교
• 488m · 무학초등학교 · 초등학교
• 602m · 마산고등학교 · 고등학교
• 622m · 완월초등학교 · 초등학교
• 685m · 의신여자중학교 · 중학교
• 913m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1126m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1134m · 마산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 약수터 · 105, 254, 271, 730
• 146m · 약수터 · 105, 254, 730
• 186m · 자산동 · 271
• 198m · 시영1차아파트 · 271
• 287m · 만소노인재가복지센터 · 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-06, 주식회사조흥저축은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-06 · 주식회사조흥저축은행

배당

입찰가 (최저가)

9192만

매각비용

137만

배당 가능액

9054만

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