경매 · 단독주택
마산지원 2025타경20688-1
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30
- 감정가
- 5971만
- 최저가
- 2925만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.56㎡ (14.1평) · 토지 66.80㎡ (20.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 208만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2925만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 46.56㎡ (14.1평)
- 토지면적
- 66.80㎡ (20.2평)
- 제시외면적
- 13.50
- 보증금
- 292만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2052만
- 담당계
- 2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 46.56㎡ (14.1평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 추산동 46-30 · 제1종일반주거지역
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재 '성호초등학교"" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입 지조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남서측으로 노폭 약2.5m 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(대자 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 목조 함석지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등, 창호 : 섀시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 지상에 제시외건물ㄱ (주택일부) 조적조 스라브지붕 단층 약13.5㎡이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 일련번호2 는 공부상 스레트즙이나 현황 함석지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.13 수취인불명 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.25 수취인불명 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물(ㄱ):주택일부
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30 · 66.8㎡
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30 · 목조스레트즙평가건주택 1동 건평10평
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30 · 대 66.8㎡
- 26-05-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 46-30 · 목조스레트즙평가건주택 1동 건평10평
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 540m · 무학초등학교 · 초등학교
- 598m · 합포고등학교 · 고등학교
- 608m · 의신여자중학교 · 중학교
- 856m · 마산교방초등학교 · 초등학교
- 922m · 마산중학교 · 중학교
- 1048m · 완월초등학교 · 초등학교
- 1114m · 마산고등학교 · 고등학교
- 1171m · 마산용마고등학교 · 고등학교
- 1346m · 합포초등학교 · 초등학교
- 1393m · 회원초등학교 · 초등학교
버스
- 266m · 부림시장 · 101, 103, 114, 122, 24, 251, 253, 27, 273, 3003
- 280m · 창원시립마산박물관 · 271
- 284m · 북마산가구거리 · 101, 103, 114, 24, 253
- 291m · 창원시립마산박물관 · 271
- 342m · 성호동 · 263, 263-1, 273
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-22, 기술보증기금)
→ 가압류(2023-05-22)가 현 소유자 취득일(2018-06-01) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-22 · 기술보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 76-06-17 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-20 | 소유권이전 | 지분 21분의 7 동희운 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-11-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-06-08 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1512만 | 말소 |
| 갑5 | 13-05-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-09-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-09-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-06-01 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-06-05 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 주식회사어반플레닝 | — | 말소 |
| 갑9-1 | 22-10-13 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 22-10-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-11-24 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-2 | 22-12-07 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-05-22 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 8905만 | 말소기준 |
| 갑13 | 23-10-05 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1904만 | 말소 |
| 갑14 | 25-01-24 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-06-23 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 기술보증기금 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2925만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2881만
- 소유자 잔여
- 2881만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
- 165건 모두 보기