마산지원 2025타경20692-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3032만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2830.00㎡ (856.1평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3865만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진동면 575-18 · 생산녹지지역

당사자

채권자

경OOOOOO OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "창원진동리유적" 남서측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 가공공장 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 일련번호 1 남동측으로 로폭 약 4m 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 서측으로 로폭 약 4m 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1 (요장리 574-3) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 (요장리 575-18) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 1(574-3) 토지 중 자연녹지지역 부분은 2022.10.26. 마산합포구청으로부터 근린생활시설 건축허가를 득하였으나, 마산합포구청 건축허가과에 문의한 결과, 2025.10.15. 청문절차를 거쳐 건축허가 효력상실 및 취소처분을 검토중 인 것으로 확인되는 바, 응찰시 참고바랍니다. 2) 일련번호 2(575-18) 토지는 2022.08.29. 마산합포구청으로부터 제2종근린생활시설 건축허가를 득하였으나, 마산합포구청에 문의한 결과 2024.11.26.에 효력상실되어 취소처분 된 것으로 파악됩니다. 3) 일련번호 1, 2 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 574-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1. `농경지(휴경지)`. 본건2. 제시

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 574-3 · 1660㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-18 · 2830㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

통OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

박OO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

화OO

지상권자

경OOOOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-18 · 답 2830㎡
• 26-09-17 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-18 · 2830㎡

주변

학군

• 560m · 마산삼진중학교 · 중학교
• 584m · 마산삼진중학교 · 중학교
• 956m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1046m · 진동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 1081m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 1084m · 진동초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 혜창아파트 · 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 65-3
• 379m · 요장리 · 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 65-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다