마산지원 2025타경20695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2697만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.46㎡ (24.3평)

토지면적

95.00㎡ (28.7평)

제시외면적

2.74

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

1682만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

완월남9길

건물 · 대지권

건물

80.46㎡ (24.3평) · 벽돌조,블록조 · 단독주택

대지권

완월동 357-5

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 '월성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 1~2미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 '대' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트 벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택 등으로 이용중임. 나) 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 나) 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 가) 건물은 공부상 면적(1층-51.54, 2층-25.19㎡)과 실측사정 면적(1층-59.78㎡, 2층-44.42㎡)이 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건2.제시목록상 `전`이나 현황 `건부지`로 위 지상에 본건1의 제시건물

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 시멘트 벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 51.54㎡ 2층 25.19㎡ 부속 시멘트 블록조 슬래브지붕 지붕 단층 광 0.99㎡

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 시멘트 벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 51.54㎡ 2층 25.19㎡ 부속 시멘트 블록조 슬래브지붕 지붕 단층 광 0.99㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 시멘트 벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 51.54㎡ 2층 25.19㎡ 부속 시멘트 블록조 슬래브지붕 지붕 단층 광 0.99㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 전 95㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5 · 전 95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 월성초등학교 · 초등학교
• 208m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 391m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 628m · 마산고등학교 · 고등학교
• 662m · 완월초등학교 · 초등학교
• 717m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 783m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 마산중학교 · 중학교
• 1172m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 완월화인아파트 · 262
• 239m · 완월화인아파트 · 262
• 272m · 신월경남아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 298m · 성지여고 · 254
• 323m · 마산여고 · 102, 103, 105, 260, 260-1, 260-2, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-11, 주식회사드림대부)

→ 최선순위설정일자(2024.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-11 · 주식회사드림대부

배당

입찰가 (최저가)

2697만

매각비용

40만

배당 가능액

2657만

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