경매 · 아파트
마산지원 2025타경20717-1 창포한백아파트
경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 103동 20층2002호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 103동 20층2002호
- 감정가
- 3억 2200만
- 최저가
- 2억 2540만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 126.04㎡ (38.1평) · 토지 48.08㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 591만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2540만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.08㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 126.04㎡ (38.1평)
- 토지면적
- 48.08㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2254만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8671만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 문화동15길
건물 · 대지권
- 건물
- 창포한백아파트 · 126.04㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 창포동1가 20 · 48.08㎡ (14.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 늘OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ‘마산합포도서관’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건중 제20층 제2002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 중로에 접하며, 북서측, 남서측, 북동측으로 소로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.28 이사불명 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 103동 20층2002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건1
경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 103동 20층2002호 · 철근콘크리트조 126.04㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 고OOOOOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 전세권자
- 늘OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 늘OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 103동 20층2002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하2층 3211.38㎡ 주차장 지하1층 3211.38㎡ 주차장 1층 296.65㎡ 공동주택(아파트) 2층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 3층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 4층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 5층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 6층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 7층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 8층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 9층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 10층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 11층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 12층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 13층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 14층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 15층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 16층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 17층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 18층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 19층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 20층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 부속5호동 철근콘크리트조경사슬래브지붕 2층 관리사무실,노인정,주민공동시설 경비실 지하1층 113.68㎡ 주민공동시설 1층 128.32㎡ 관리사무소,경비실 2층 113.68㎡ 노인정 부속6호동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 전기실,기계실,펌프실,발전기실 지하1층 300.15㎡ 전기실,기계실 펌프실,발전기실 1층 15.86㎡ 계단실 부속7호동 시멘트 벽돌조경사슬래브지붕 단층 경비실 7.92㎡ 부속8호동 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 공중변소 7.50㎡ 부속건물은 101,102,103동 공용임 철근콘크리트조 126.04㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 634m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
- 714m · 마산제일여자중학교 · 중학교
- 846m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
- 851m · 해운중학교 · 중학교
- 855m · 경남대학교 · 대학교
- 858m · 마산서중학교 · 중학교
- 958m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 989m · 해운초등학교 · 초등학교
- 1213m · 마산여자고등학교 · 고등학교
- 1250m · 월성초등학교 · 초등학교
- 1334m · 마산고운초등학교 · 초등학교
버스
- 207m · 마산보건소 · 250, 27, 49
- 214m · 마산보건소 · 250, 27, 277, 49
- 217m · 문화동-경남대방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
- 219m · 문화동 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
- 220m · 문화동 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-30, 동부농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-30 · 동부농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-22 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-12-26 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-11-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이명훈 | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-03-03 | 4번이명훈지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-07-19 | 4번이명훈지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-03-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-03-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 24-08-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 24-08-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-06-05 | 4번이명훈지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 늘푸른엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-06 | 4번이명훈지분전부 이전 | 지분 18분의 3 김미진 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-09-15 | 11번김미진지분,이 지인지분,이지민지 분,이시혁지분가압 류 | 웰컴저축은행주식회사 | 828만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-11 | 4번김미진지분압류 | — | 소멸 | |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-02-26 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 8840만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7800만 | 말소 |
| 을4 | 05-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 05-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-28 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6920만 | 말소 |
| 을8 | 11-12-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을10 | 12-09-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을11-1 | 14-12-04 | 11번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을12 | 18-11-30 | 근저당권설정 | 동부농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을13 | 18-11-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-08-07 | 근저당권설정 | 늘푸른엔피엘대부주식회사 | 1억 2600만 | 소멸 |
| 을15 | 24-08-07 | 전세권설정 | 늘푸른엔피엘대부주식회사 | 1000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-08-07 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 24-08-07 | 12번근저당권변경 | 1억 2700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2540만
- 매각비용
- 338만
- 배당 가능액
- 2억 2201만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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