마산지원 2025타경20719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1926만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

47.28㎡ (14.3평)

토지면적

82.80㎡ (25.0평)

제시외면적

9.40

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

2318만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

47.28㎡ (14.3평) · 벽돌조,블럭조 · 단독주택

대지권

장군동5가 6-14

호

단층

당사자

채권자

석OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동4가 소재 ""마산의료원"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 타인소유의 현황도로(장군동5가 6-12)를 통해 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물 감정평가요항표""를 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 일련번호 2-1 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등. 창 호 : PVC창호 등. 2) 일련번호 2-2 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 일련번호 2-1 : 주택. 2) 일련번호 2-2 : 광.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ : 판넬조 판넬지붕, 단층, 현관 등, 약 4.0㎡ ㉡ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 보일러실 등, 약 2.6㎡ ㉢ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 창고 등, 약 2.8㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.현황 `대`로 위 지상

경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 82.8㎡

경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 36.89㎡ 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 광 0.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

석OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 대 82.8㎡
• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 대 82.8㎡
• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 36.89㎡ 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 광 0.99㎡
• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 36.89㎡ 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 광 0.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 321m · 월성초등학교 · 초등학교
• 485m · 완월초등학교 · 초등학교
• 548m · 마산고등학교 · 고등학교
• 652m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 795m · 마산중학교 · 중학교
• 887m · 무학초등학교 · 초등학교
• 993m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1031m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1493m · 합포고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 마산여고 · 102, 103, 105, 260, 260-1, 260-2, 730
• 231m · 성지여고 · 254
• 265m · 경동메르빌APT · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 267m · 경동메르빌-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 285m · 경동메르빌 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-29, 석전1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-29 · 석전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1926만

매각비용

28만

배당 가능액

1897만

소유자 잔여

1112만

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