마산지원 2025타경20739-1 두산아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.05㎡ (8.2평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

토지면적

27.05㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1620만 (최저가의 10%)

청구금액

4622만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동11길

건물 · 대지권

건물

두산아파트 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

해운동 49 · 제3종일반주거지역 · 27.05㎡ (8.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '해운중학교' 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 음식점, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 마산남부시외버스터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 및 지상18층 건물로서, (사용승인일 : 1995년 10월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, “아파트 건부지” 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 4면으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49 두산아파트 301동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49 301동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49 두산아파트 301동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트 지하 477.8499㎡ 1층 574.0899㎡ 2층 556.4499㎡ 3층 556.4499㎡ 4층 556.4499㎡ 5층 556.4499㎡ 6층 556.4499㎡ 7층 556.4499㎡ 8층 556.4499㎡ 9층 556.4499㎡ 10층 556.4499㎡ 11층 556.4499㎡ 12층 556.4499㎡ 13층 556.4499㎡ 14층 556.4499㎡ 15층 556.4499㎡ 16층 556.4499㎡ 17층 556.4499㎡ 18층 556.4499㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.34㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 해운중학교 · 중학교
• 309m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 715m · 마산서중학교 · 중학교
• 722m · 해운초등학교 · 초등학교
• 789m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1050m · 경남대학교 · 대학교
• 1160m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 1244m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1331m · 마산제일여자중학교 · 중학교

버스

• 126m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
• 140m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
• 147m · 방송통신대 · 256
• 228m · 해운동두산1차 · 102, 108, 251, 253, 262, 263, 263-1, 61, 61-1, 730
• 231m · 해운중학교종점-해운노인정 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6200만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5957만

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