마산지원 2025타경20755-1 경동메르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.25㎡ (7.6평)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

토지면적

25.25㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4414만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중앙동3길

건물 · 대지권

건물

경동메르빌 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월포동 1 · 제3종일반주거지역 · 25.25㎡ (7.6평)

호

23층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 월포동 소재 '마산합포구청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 23층건 내 제104동 제8층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급 배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로, 북동측으로 세로폭에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

월포동 1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 월포동 1-74 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 월포동 4-1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 중앙동2가 2-189 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 1 경동메르빌 104동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 월포동 1 104동 8층802호 · 철근콘크리트조 59.5105㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권부질권자

거OOOOOOOO

근저당권부질권자

변OO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 1 경동메르빌 104동 8층802호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 23층 아파트 1층 61.46㎡(계단실) 2층 324.404㎡ 3층 320.484㎡ 4층 320.484㎡ 5층 316.564㎡ 6층 316.564㎡ 7층 316.564㎡ 8층 316.564㎡ 9층 316.564㎡ 10층 316.564㎡ 11층 316.564㎡ 12층 316.564㎡ 13층 316.564㎡ 14층 316.564㎡ 15층 316.564㎡ 16층 316.564㎡ 17층 316.564㎡ 18층 316.564㎡ 19층 316.564㎡ 20층 316.564㎡ 21층 316.564㎡ 22층 316.564㎡ 23층 316.564㎡ 철근콘크리트조 59.5105㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 613m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 709m · 월성초등학교 · 초등학교
• 806m · 완월초등학교 · 초등학교
• 856m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 906m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1034m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1114m · 마산중학교 · 중학교
• 1140m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1148m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 대한민국민주주의전당 · 250, 27, 277, 49
• 136m · 경동메르빌 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 137m · 경동메르빌APT · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 149m · 경동메르빌-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 161m · 대한민국민주주의전당 · 250, 27, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-05, 거제수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-05 · 거제수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

소유자 잔여

8760만

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