마산지원 2025타경20758-2 창원칸타빌오션뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3015만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

건물면적

70.38㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

2301만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 7649만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

합포동6길

건물 · 대지권

건물

창원칸타빌오션뷰 · 70.38㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산호동 651 · 18.80㎡ (5.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '합포고등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층건으로, 외벽 : 인조석 마감등 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 전면새시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1)(2) : 사무실(공실상태) 본건(3)(4) : 소매점(공실상태) 본건(5) : 소매점(분양사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 승강기설비, 기본 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동,서,남,북 4면으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층119호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층120호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층121호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층122호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건1~5.경계벽체 구분없이 일

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 상가동 1층119호 · 철근콘크리트구조 99.32㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 상가동 1층120호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 상가동 1층121호 · 철근콘크리트구조 61.93㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 상가동 1층122호 · 철근콘크리트구조 52.8㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 상가동 1층123호 · 철근콘크리트구조 80.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층120호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 지하1층 84.53㎡ 1층 3834.29㎡ 2층 722.2㎡ 철근콘크리트구조 70.38㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층120호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 합포초등학교 · 초등학교
• 324m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 477m · 합포중학교 · 중학교
• 485m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1079m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1079m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1441m · 봉덕초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 창원칸타빌오션뷰 · 540
• 142m · 합포동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 249m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 312m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 377m · 산호동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-09, 주식회사아이엠뱅크)

→ 최선순위설정일자(2024.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-09 · 주식회사아이엠뱅크

배당

입찰가 (최저가)

2억 3015만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2670만

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