마산지원 2025타경20761-1 건화그린맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.57㎡ (8.9평)

건물면적

77.15㎡ (23.3평)

토지면적

29.57㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

가포로

건물 · 대지권

건물

건화그린맨션 · 77.15㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가포동 508-47 · 29.57㎡ (8.9평)

호

13층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '마산고운초등학교"" 남동측에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 6층603호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지, 타일마감. 창호 : 새시유리 2중창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지는 3필 1단의 부정형 완경사 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선의 포장도로 및 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1,2,3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 508-47 건화그린맨션 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 가포동 508-47 6층603호 · 철근콘크리트조 77.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

홍OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 508-47 건화그린맨션 6층603호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 지하층 1719.65㎡ 1층 1019.49㎡ 2층 1019.49㎡ 3층 1019.49㎡ 4층 1019.49㎡ 5층 1019.49㎡ 6층 1019.49㎡ 7층 924.68㎡ 8층 847.63㎡ 9층 751.22㎡ 10층 674.07㎡ 11층 577.76㎡ 12층 493.24㎡ 13층 305.11㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 창고 및 판매시설 지하층 29.53㎡ 1층 103.375㎡ 2층 103.375㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 경비실 및 노인정 1층 38.417㎡ 2층 51.36㎡ 철근콘크리트조 77.15㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 562m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 880m · 해운초등학교 · 초등학교
• 883m · 해운중학교 · 중학교
• 903m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 940m · 가포고등학교 · 고등학교
• 1051m · 마산서중학교 · 중학교

버스

• 183m · 고운초등학교 · 103, 105, 108, 122, 160, 163, 22, 250, 253, 254, 256, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, BRT급행(6000)
• 187m · 청량산터널앞 · 105, 160, 163, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 264
• 237m · 고운초등학교 · 103, 105, 108, 122, 160, 163, 22, 250, 253, 254, 256, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 27, 272, 3003, 3004, 3005, 3005-9, 61, 61-1, BRT급행(6000)
• 390m · 국립마산병원 · 103, 108, 122, 22, 250, 256, 257, 262, 263, 263-1, 264, 27, 272, 61, 61-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

소유자 잔여

120만

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