마산지원 2025타경20775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 6차 매각기일 · 최저가 2644만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.41㎡ (31.0평)

토지면적

138.50㎡ (41.9평)

제시외면적

10.90

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2376만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

102.41㎡ (31.0평) · 슬래브,세멘블록조 · 단독주택

대지권

산호동 43-17

호

2층,1층

당사자

채권자

회OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 마산합포구 산호동 소재‘용마초등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로서 제반 쥐위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지상의 화단, 대문 등 토지 부합물은 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ본건 토지 일부는 현황 진입로로 이용 중인 바, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1974.02.15) 외 벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 목재 및 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 세멘블록조 슬래브지붕 단층 (창고 등) : 약 3.6㎡ (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 2층소재 (주택일부) : 약 6.1㎡ (ㄷ) 샤시조 2층소재 (보일러실) : 약 1.2㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 138.5㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 세멘블록조슬래브지붕 2층주택 1층 53.82㎡ 2층 37.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO(OOOOOOOOOOO)

채권자

회OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 대 138.5㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 대 138.5㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 세멘블록조슬래브지붕 2층주택 1층 53.82㎡ 2층 37.69㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 43-17 · 세멘블록조슬래브지붕 2층주택 1층 53.82㎡ 2층 37.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 용마초등학교 · 초등학교
• 428m · 산호초등학교 · 초등학교
• 428m · 산호초등학교 · 초등학교
• 462m · 합포중학교 · 중학교
• 463m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 558m · 합포초등학교 · 초등학교
• 918m · 무학여고
• 1042m · 시립도서관
• 1105m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1241m · 마산동중학교 · 중학교
• 1293m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1379m · 의신여자중학교 · 중학교

버스

• 196m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53
• 199m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53, 540
• 411m · 버스회관 · 122, 251, 27, 49, 51, 540-1, 77, BRT일반(5000)
• 417m · 버스회관 · 122, 251, 27, 49, 51, 77, BRT일반(5000)
• 421m · 산호시장입구 · 100, 106, 160, 53, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-18, 회원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-18 · 회원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2644만

매각비용

39만

배당 가능액

2604만

소유자 잔여

58만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다