경매 · 숙박시설
마산지원 2025타경20801-1
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
매각기일 (D-Day) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
- 감정가
- 60억 5818만
- 최저가
- 29억 6851만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 2555.99㎡ (773.2평) · 토지 523.20㎡ (158.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 384만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 29억 6851만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2555.99㎡ (773.2평)
- 토지면적
- 523.20㎡ (158.3평)
- 제시외면적
- 147.20
- 보증금
- 2억 9685만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 47억 3756만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 2555.99㎡ (773.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 신포동1가 69 · 일반상업지역
- 호
- 9층,지하층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 원OO
- 소유자
- 원OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 '마산합포구청' 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입 지조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 서측, 북동측으로 소로한면에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호2: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건으로서, 외벽 : 화강석판 마감, 파벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 타일 마감, 벽지 마감 등. 창호 : 섀시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 관광숙박시설(Aria Motel)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 설비, 승강기 설비, 냉·난방 설비, 객실관리 설비 및 전기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 (일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.14 기타 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.31 기타 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.30 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 523.2㎡
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 관광숙박시설 지하층 326.235㎡ 1 층 231.75㎡ 2 층 231.35㎡ 3 층 231.35㎡ 4 층 231.35㎡ 5 층 231.35㎡ 6 층 231.35㎡ 7 층 231.35㎡ 8 층 231.35㎡ 9 층 231.35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○(상호:아리아모텔) | 숙박시설 | 본건 전부 | 1억원 | 2025년04월경부터~ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 소유자
- 원OO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 임차인
- 권OO(OOOOOOOO)
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 원OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 대 523.2㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 대 523.2㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 관광숙박시설 지하층 326.235㎡ 1 층 231.75㎡ 2 층 231.35㎡ 3 층 231.35㎡ 4 층 231.35㎡ 5 층 231.35㎡ 6 층 231.35㎡ 7 층 231.35㎡ 8 층 231.35㎡ 9 층 231.35㎡
- 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 관광숙박시설 지하층 326.235㎡ 1 층 231.75㎡ 2 층 231.35㎡ 3 층 231.35㎡ 4 층 231.35㎡ 5 층 231.35㎡ 6 층 231.35㎡ 7 층 231.35㎡ 8 층 231.35㎡ 9 층 231.35㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 630m · 무학초등학교 · 초등학교
- 809m · 완월초등학교 · 초등학교
- 943m · 마산고등학교 · 고등학교
- 995m · 마산중학교 · 중학교
- 1031m · 마산여자고등학교 · 고등학교
- 1109m · 월성초등학교 · 초등학교
- 1338m · 합포고등학교 · 고등학교
- 1443m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
- 1490m · 의신여자중학교 · 중학교
버스
- 124m · 이마트 · 250, 27, 49
- 184m · 이마트 · 250, 27, 277, 49
- 332m · 삼익맨션 · 250, 27, 277, 49
- 410m · 정부합동청사 · 250, 27, 277, 49
- 421m · 마산합포구청.의료원 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-04, 대형기선저인망수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-04 · 대형기선저인망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-24 | 소유권보존 | 주식회사대성종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-03-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박진환 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 05-06-29 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 09-07-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 09-07-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 11-11-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-5 | 11-11-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-03-10 | 5번박진환지분2분의 1 중 일부(4분의1), 5번전순자지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 원준도 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-03-10 | 5번박진환지분전부, 5번전순자지분전부 이전 | 지분 2분의 1 원충도 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-07-16 | 6번원준도지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-07-28 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-12-26 | 6번원준도지분가압 류 | 정○○ | 35억 3000만 | 말소 |
| 갑11 | 17-01-11 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-11-13 | 6번원준도지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-06-25 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-10-06 | 7번원충도지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-10-06 | 6번원준도지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-11-23 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-11-23 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-03-12 | 6번원준도지분가압 류 | 박○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑19 | 21-04-02 | 6번원준도지분가압 류 | 주식회사키트코레저개발 | 6억 2942만 | 말소 |
| 갑20 | 21-05-27 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-06-10 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-02-09 | 6번원준도지분가압 류 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑23 | 22-10-11 | 6번원준도지분압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-06-07 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-10-19 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-11-06 | 6번원준도지분전부 이전청구권가등기 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-05-23 | 6번원준도지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-08-08 | 임의경매개시결정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-12-17 | 6번원준도지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-01-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 23억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-02-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 04-02-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-06-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 05-06-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-07-01 | 전세권설정 | 신○○ | 7억 | 말소 |
| 을4 | 09-11-03 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-03 | 전세권설정 | 노○○ | 5억 | 말소 |
| 을6 | 11-03-03 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-11-10 | 전세권설정 | 노○○ | 4억 | 말소 |
| 을8 | 15-03-10 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-10 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 28억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-01-06 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 12억 4800만 | 말소 |
| 을12 | 16-03-02 | 전세권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을13 | 16-05-19 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-07-28 | 전세권설정 | 채○○ | 5억 | 말소 |
| 을15 | 16-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 62억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 17-03-27 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-09-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-07-06 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을19 | 19-11-26 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을20 | 24-03-04 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-03-04 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 54억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 29억 6851만
- 매각비용
- 4452만
- 배당 가능액
- 29억 2398만
- 소유자 잔여
- 29억 2398만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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