마산지원 2025타경20808-1 한일비치맨션아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

건물면적

143.04㎡ (43.3평)

토지면적

41.81㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5915만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동남로

건물 · 대지권

건물

한일비치맨션아파트 · 143.04㎡ (43.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

해운동 53 · 준주거지역 · 41.81㎡ (12.6평)

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""해운중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 20층 2005호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광로3류, 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 소로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률, 상대보흐구역〈교육환경 보호에 관한 법률, 상대보호구역 (세종유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8769만 ~ 2억 1413만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 20층2005호

감정가

3억 5500만

최저가

1억 7395만 (49%)

건물면적

143.04㎡ (43.3평)

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

기일

26-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 6억 5359만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-10-14 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7395만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7134만