마산지원 2025타경20833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.29㎡ (8.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4951만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동11길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

해운동 48 · 준주거지역 · 28.29㎡ (8.6평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""해운중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하1층, 지상21층 건물 내 12층 1202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : PVC 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선 포장도로 및 남동측으로 4차선 포장도로 등과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 48 씨티해오름아파트 102동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 아파

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 48 102동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.9729㎡

부동산표시목록

근저당권자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 48 씨티해오름아파트 102동 12층1202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 지하1층 128.4896㎡ 전기실,발전기실 1층 70.664㎡ 계단실 2층 440.0832㎡ 아파트 3층 440.0832㎡ 아파트 4층 440.0832㎡ 아파트 5층 440.0832㎡ 아파트 6층 440.0832㎡ 아파트 7층 440.0832㎡ 아파트 8층 440.0832㎡ 아파트 9층 440.0832㎡ 아파트 10층 440.0832㎡ 아파트 11층 440.0832㎡ 아파트 12층 440.0832㎡ 아파트 13층 440.0832㎡ 아파트 14층 440.0832㎡ 아파트 15층 440.0832㎡ 아파트 16층 440.0832㎡ 아파트 17층 440.0832㎡ 아파트 18층 440.0832㎡ 아파트 19층 440.0832㎡ 아파트 20층 440.0832㎡ 아파트 21층 440.0832㎡ 아파트 철근콘크리트조 84.9729㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 해운중학교 · 중학교
• 245m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 805m · 해운초등학교 · 초등학교
• 807m · 마산서중학교 · 중학교
• 816m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1148m · 경남대학교 · 대학교
• 1212m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 1318m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1404m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1453m · 가포고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 방송통신대 · 256
• 128m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
• 145m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
• 303m · 해운동두산1차 · 102, 108, 251, 253, 262, 263, 263-1, 61, 61-1, 730
• 306m · 해운중학교종점-해운노인정 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

소유자 잔여

1억 3168만

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