마산지원 2025타경20859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4416만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.19㎡ (20.9평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

8.03

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

4370만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

69.19㎡ (20.9평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

성호동 97-32

호

단층

당사자

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 '성호초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목(향나무 1주)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨'사진용지'와 같이 제시외건물ㄱ(가추),ㄴ(다용도실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1. 현황 `대`로 위 지상

경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 152㎡

경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층 단독주택 61.16㎡

부동산표시목록

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 대 152㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 대 152㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층 단독주택 61.16㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 · 벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층 단독주택 61.16㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 의신여자중학교 · 중학교
• 527m · 합포고등학교 · 고등학교
• 680m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 702m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1017m · 마산중학교 · 중학교
• 1135m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1185m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1196m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1235m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1317m · 마산동중학교 · 중학교
• 1319m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1417m · 산호초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 성호동 · 263, 263-1, 273
• 257m · 북마산가구거리 · 101, 103, 114, 24, 253
• 281m · 북마산가구거리 · 101, 103, 114, 24, 253, 273
• 334m · 교방동 · 263, 263-1
• 383m · 중성동 · 122, 251, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-09, 패류살포양식수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-09 · 패류살포양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4416만

매각비용

66만

배당 가능액

4349만

소유자 잔여

4349만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다