마산지원 2025타경20863-2 리치클2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 4353만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

126.18㎡ (38.2평)

건물면적

644.10㎡ (194.8평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 929만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

아구찜길

건물 · 대지권

건물

리치클2 · 644.10㎡ (194.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동성동 50 · 126.18㎡ (38.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO [OOO O OOOO OOOO]

소유자

합OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "마산아구찜거리"에 위치하며, 주위 는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 지하 2개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 시멘트 몰탈 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(목욕장) 용도이며, 기준시점 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 로폭 약 6m 및 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1,2. 근린생활시설로 제시목록 및 건축물대

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 지3층301호 · 철근콘크리트구조(목욕장) 736.8216㎡

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 지2층201호 · 철근콘크리트구조(목욕장) 644.1016㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

소유자

합OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO [OOO O OOOO OOOO]

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하3층 848.5097㎡ 지하2층 808.8131㎡ 지하1층 1031.5205㎡ 1층 762.1446㎡ 2층 777.661㎡ 3층 777.661㎡ 4층 777.661㎡ 5층 777.661㎡ 6층 707.6584㎡ 7층 627.8494㎡ 8층 561.2035㎡ 9층 450.3969㎡ 철근콘크리트구조(목욕장) 644.1016㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지2층201호 · 철근콘크리트구조(목욕장) 644.1016㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 738m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 849m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1038m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1203m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1236m · 합포중학교 · 중학교
• 1274m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1322m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1471m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1499m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1499m · 산호초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 109m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 134m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 145m · 불종로이인창치과 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 153m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-14, 주식회사프라임에너지)

→ 최선순위설정일자(2024.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-14 · 주식회사프라임에너지

배당

입찰가 (최저가)

4353만

매각비용

65만

배당 가능액

4287만

소유자 잔여

4287만

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