마산지원 2025타경20871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.48㎡ (10.1평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

토지면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4899만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동6길

건물 · 대지권

건물

84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

해운동 38 · 제3종일반주거지역 · 33.48㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '해운중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 5층 506호로서, (건축년도 : 1991.) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로, 북서측 및 서측으로 소로, 남동측 및 남측으로 세로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 38 두산1차아파트 102동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 38 102동 5층506호 · 철근콘크리트조 84.39㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

엘OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 38 두산1차아파트 102동 5층506호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 981.300㎡ 2층 922.304㎡ 3층 922.304㎡ 4층 922.304㎡ 5층 922.304㎡ 6층 922.304㎡ 7층 922.304㎡ 8층 922.304㎡ 9층 922.304㎡ 10층 922.304㎡ 11층 922.304㎡ 12층 922.304㎡ 13층 922.304㎡ 14층 922.304㎡ 15층 922.304㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 및 중앙공급실 지층 2101.27㎡ 1층 46.825㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 노인정 및 관리사무소 1층 111.04㎡ (부속건물은 101동,102동,103동 104동 공용) 철근콘크리트조 84.39㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 해운중학교 · 중학교
• 465m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 473m · 마산서중학교 · 중학교
• 486m · 해운초등학교 · 초등학교
• 675m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 840m · 경남대학교 · 대학교
• 976m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 1166m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1253m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1473m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 해운동두산1차 · 102, 108, 251, 253, 262, 263, 263-1, 61, 61-1, 730
• 96m · 해운중학교종점-해운노인정 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-32
• 100m · 해운중학교종점-신마산교회 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 100m · 해운동두산1차 · 102, 108, 251, 253, 262, 263, 263-1, 61, 61-1, 730
• 185m · 해운동 · 102, 108, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 251, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 253, 262, 263, 263-1, 61, 61-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-26, 주식회사부산에이치케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-26 · 주식회사부산에이치케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

8033만

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