마산지원 2025타경20878-1 대양파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.25㎡ (16.1평)

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

토지면적

53.25㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

1937만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

회원서10길

건물 · 대지권

건물

대양파크맨션 · 72.00㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

교방동 354-3 · 제2종일반주거지역 · 53.25㎡ (16.1평)

호

5층

당사자

채권자

굿OO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 '교방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급 배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지내 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로폭에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

교방동 354-3 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3 대양파크맨션 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3 4층406호 · 철근콘크리트조 72㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

굿OO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 354-3 대양파크맨션 4층406호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 477.9㎡ 2층 477.9㎡ 3층 477.9㎡ 4층 477.9㎡ 5층 477.9㎡ 철근콘크리트조 72㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 631m · 마산여중
• 661m · 의신여자중학교 · 중학교
• 670m · 마산교동초등학교 · 초등학교
• 726m · 회원초등학교 · 초등학교
• 766m · 합포고등학교 · 고등학교
• 914m · 마산동중학교 · 중학교
• 1406m · 마산중학교 · 중학교
• 1489m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 경남은행연수원 · 105, 254, 263, 263-1, 730
• 150m · 삼학사.경남은행연수원 · 254, 263, 263-1, 273
• 224m · 마산성로원 · 105, 254, 263, 263-1, 273, 730
• 235m · 마산성로원 · 105, 254, 263, 263-1, 730
• 368m · 롯데캐슬프리미어아파트 · 105, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-14, 주식회사카카오뱅크)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-14 · 주식회사카카오뱅크

배당

입찰가 (최저가)

6580만

매각비용

98만

배당 가능액

6481만

소유자 잔여

6481만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다