마산지원 2025타경20882-1 대내주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.19㎡ (16.4평)

건물면적

52.66㎡ (15.9평)

토지면적

54.19㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

4726만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영북15길

건물 · 대지권

건물

대내주공아파트 · 52.66㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조,찰근콘크리트구조 · 상가

대지권

대내동 7-14 · 54.19㎡ (16.4평)

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 '월포초등학교' 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : PVC단창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1,2) : 근린생활시설(끌림.은)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지는 남측으로 폭 약 8미터의 도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 초등학교 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중으로 탐문되고 실내의 인테리어는 임차인이 설치한 것으로 탐문됨. 기 타 : 일련번호 1,2는 벽체 구분없이 현황 '1개호'로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건1,2는 `근린생

경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 상가동 1층101호 · 찰근콘크리트구조 35.245㎡

경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 상가동 1층102호 · 찰근콘크리트구조 17.411㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

임차인

이OO(OOOOOOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 근린생활시설 지하1층 254.779㎡ 1층 663.028㎡ 2층 663.151㎡ 찰근콘크리트구조 35.245㎡
• 26-07-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 근린생활시설 지하1층 254.779㎡ 1층 663.028㎡ 2층 663.151㎡ 찰근콘크리트구조 17.411㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 경남대학교 · 대학교
• 422m · 마산서중학교 · 중학교
• 591m · 해운초등학교 · 초등학교
• 694m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 777m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 852m · 해운중학교 · 중학교
• 1017m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1068m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1088m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1185m · 마산신월초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 경남대 · 272
• 94m · 대내주공아파트 · 20, 21, 22, 23, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 254, 263, 263-1, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 61, 61-1
• 103m · 경남대학교-농협앞 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 141m · 경남대학교 · 24, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 142m · 경남대학교 · 3003, 720, 730, 740, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-08, 부산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-08 · 부산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

소유자 잔여

4633만

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