경매 · 다가구주택
마산지원 2025타경20907-1
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5
- 감정가
- 2억 7008만
- 최저가
- 9264만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 202.35㎡ (61.2평) · 토지 109.00㎡ (33.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 151만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9264만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 202.35㎡ (61.2평)
- 토지면적
- 109.00㎡ (33.0평)
- 제시외면적
- 3.90
- 보증금
- 926만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 교방천북길
건물 · 대지권
- 건물
- 202.35㎡ (61.2평) · 철근콘크리트조,세멘벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 상남동 221-5 · 일반상업지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 · 건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 5
- 점유
- 1
본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 · 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활및 주택 1층(근린생활) 80.13㎡ 2층(주택) 68.63㎡ 3층(주택) 49.69㎡
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 · 109㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○(상호:그린쥬스) | 우측 점포 1칸 | 500만원 | 2024년08월20일부터~ | |
| 이○○(상호:마산홈녹즙) | 좌측 점포 1칸 | 500만원 | 2019년07월31일부터~ | |
| 최○○(본건의 채권자) | 202호 전부 | 5,000만원 | 2013년03월10일 | |
| 윤○○(전입세대확인서상) | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○(전입세대확인서상) | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 의OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 강OO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 우OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 윤OO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 최OO(OOO OOO)
- 전세권자
- 최OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 · 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활및 주택 1층(근린생활) 80.13㎡ 2층(주택) 68.63㎡ 3층(주택) 49.69㎡
- 26-07-02 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 · 대 109㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 655m · 마산용마고등학교 · 고등학교
- 837m · 합포초등학교 · 초등학교
- 875m · 의신여자중학교 · 중학교
- 1008m · 합포고등학교 · 고등학교
- 1023m · 마산교방초등학교 · 초등학교
- 1032m · 무학초등학교 · 초등학교
- 1048m · 용마초등학교 · 초등학교
- 1102m · 합포중학교 · 중학교
- 1127m · 산호초등학교 · 초등학교
- 1128m · 산호초등학교 · 초등학교
- 1333m · 회원초등학교 · 초등학교
- 1394m · 마산동중학교 · 중학교
버스
- 104m · 중성동 · 122, 251, 27, 273
- 115m · 삼성생명 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 117m · 삼성생명-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
- 161m · 삼성생명 · 100, 106, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 196m · 중성동 · 122, 251, 27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-30, 서창원새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-30 · 서창원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-04-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-05-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-23 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-01-30 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사대교 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-05-16 | 근저당권설정 | 서창원새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-30 | 근저당권설정 | 서창원새마을금고 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을5 | 13-01-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-26 | 전세권설정 | 백○○ | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 13-03-26 | 전세권설정 | 최○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을4-2 | 13-04-02 | 4번근저당권변경 | 1억 1700만 | 소멸 | |
| 을8 | 13-06-07 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-06-07 | 전세권설정 | 박○○ | 8000만 | 말소 |
| 을10 | 14-12-19 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-12-19 | 전세권설정 | 오○○ | 8000만 | 말소 |
| 을12 | 17-04-13 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-02-25 | 주택임차권 | 윤○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9264만
- 매각비용
- 138만
- 배당 가능액
- 9125만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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