마산지원 2025타경20916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.24㎡ (14.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

46.24㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

가포본동5길

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가포동 788 · 46.24㎡ (14.0평)

호

20층

당사자

채권자

지OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 "가포초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 18층 1805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 인테리어 마감. 창 호 : PVC창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창원가포지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 788 창원 가포 안단테 204동 18층 1805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 가포동 788 204동 18층 1805호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

지OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 788 창원 가포 안단테 204동 18층 1805호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 지2층 124.10㎡ 지1층 138.48㎡ 1층 521.63㎡ 2층 499.87㎡ 3층 499.87㎡ 4층 499.87㎡ 5층 499.87㎡ 6층 499.87㎡ 7층 499.87㎡ 8층 499.87㎡ 9층 499.87㎡ 10층 499.87㎡ 11층 499.87㎡ 12층 499.87㎡ 13층 499.87㎡ 14층 499.87㎡ 15층 499.87㎡ 16층 499.87㎡ 17층 499.87㎡ 18층 499.87㎡ 19층 168.35㎡ 20층 168.35㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 가포 초등학교 · 초등학교
• 1347m · 가포고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 가포본동 · 22, 250, 257, 262, 263, 263-1, 264, 272, 61, 61-1, 720
• 195m · 가포LH1단지 · 22, 264, 272
• 238m · 금호어울림아파트 · 22, 250, 257, 262, 263, 263-1, 264, 272, 61, 61-1
• 281m · 가포본동 · 250, 257, 262, 263, 263-1, 61, 61-1, 720
• 444m · 가포초등학교 · 22, 250, 257, 262, 263, 263-1, 264, 272, 61, 61-1, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

1억 2036만

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