마산지원 2025타경20949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 1798만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1325.58㎡ (401.0평)

토지면적

292.80㎡ (88.6평)

제시외면적

없음

보증금

6179만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6758만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동11길

건물 · 대지권

건물

1325.58㎡ (401.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

해운동 46-14

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

마OO OOOOOO

채무자

구OO

소유자

심OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재, '해운동삼거리' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 상업시설, 업무시설, 교육시설, 관공서 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대이며, 제반 주 위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

----

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅, 드라이비트, 복합판넬마감 등 ├ 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어마감 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 숙박시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급·배수설비, 화재탐지시설, 소방펌프시설, 난방시설, 승강기, 태양광발전설비(소유자 탐문 18kw) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

----

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 숙박시설 1층 주차장 175.11㎡ 1층 계단실,기계실 50.64㎡ 2층 여관 224.31㎡ 3층 여관 224.31㎡ 4층 여관 224.31㎡ 5층 여관 224.31㎡ 6층 여관 202.59㎡

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 292.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

마OOOOOOOO

소유자

심OO

압류권자

창OO

채권자

마OO OOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 숙박시설 1층 주차장 175.11㎡ 1층 계단실,기계실 50.64㎡ 2층 여관 224.31㎡ 3층 여관 224.31㎡ 4층 여관 224.31㎡ 5층 여관 224.31㎡ 6층 여관 202.59㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 숙박시설 1층 주차장 175.11㎡ 1층 계단실,기계실 50.64㎡ 2층 여관 224.31㎡ 3층 여관 224.31㎡ 4층 여관 224.31㎡ 5층 여관 224.31㎡ 6층 여관 202.59㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 대 292.8㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14 · 대 292.8㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 해운중학교 · 중학교
• 516m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 741m · 마산서중학교 · 중학교
• 798m · 해운초등학교 · 초등학교
• 978m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 978m · 경남대학교 · 대학교
• 1050m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1135m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1288m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1307m · 마산신월초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 해운동삼거리 · 250, 256, 27, 277, 49
• 173m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 49
• 209m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 277, 49
• 236m · 마산보건소 · 250, 27, 277, 49
• 262m · 마산보건소 · 250, 27, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-11, 마산시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-11 · 마산시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1798만

매각비용

926만

배당 가능액

6억 871만

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