마산지원 2025타경20980-1 중흥에스-클래스프라디움2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.40㎡ (19.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

65.40㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5427만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동9길

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스프라디움2차 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현동 606 · 65.40㎡ (19.8평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 중학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현동숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현동숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 중흥에스-클래스프라디움2차 201동 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 201동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 84.9995㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

마OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

창OO OOOOO OOO

임차인

윤OO(OOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 606 중흥에스-클래스프라디움2차 201동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 305.0336㎡ 2층 433.6806㎡ 3층 433.6806㎡ 4층 433.6806㎡ 5층 433.6806㎡ 6층 433.6806㎡ 7층 433.6806㎡ 8층 433.6806㎡ 9층 433.6806㎡ 10층 433.6806㎡ 11층 433.6806㎡ 12층 433.6806㎡ 13층 433.6806㎡ 14층 433.6806㎡ 15층 433.6806㎡ 16층 433.6806㎡ 17층 433.6806㎡ 18층 216.8403㎡ 철근콘크리트구조 84.9995㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 현동초등학교 · 초등학교
• 247m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 181m · 현동근린공원 · 264
• 237m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 312m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 454m · 우산천2교 · 264

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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