마산지원 2025타경20986-1 안성조흔아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.45㎡ (9.8평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

32.45㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

5030만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

자산삼거리로

건물 · 대지권

건물

안성조흔아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자산동 12-5 · 32.45㎡ (9.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '합포고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내, 제10층 제1006호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역 (2013-12-31)(합포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 12-5 안성조흔아파트 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 12-5 10층1006호 · 철근콩크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 12-5 안성조흔아파트 10층1006호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14 층 아파트 1층 499.98㎡ 2층 499.98㎡ 3층 499.98㎡ 4층 499.98㎡ 5층 493.74㎡ 6층 493.74㎡ 7층 493.74㎡ 8층 493.74㎡ 9층 493.74㎡ 10층 493.74㎡ 11층 303.60㎡ 12층 303.60㎡ 13층 303.60㎡ 14층 303.60㎡ 지하 873.40㎡ 철근콩크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 합포고등학교 · 고등학교
• 437m · 의신여자중학교 · 중학교
• 498m · 무학초등학교 · 초등학교
• 614m · 마산중학교 · 중학교
• 699m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 847m · 완월초등학교 · 초등학교
• 863m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1345m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1376m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1382m · 월성초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 대림공작2차아파트 · 271
• 108m · 한백푸른아파트 · 271
• 134m · 시영1차아파트 · 271
• 203m · 자산동 · 271
• 235m · 합포고등학교 · 105, 254

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-17, 주식회사대성파트너스대부)

→ 최선순위설정일자(2023.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-17 · 주식회사대성파트너스대부

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다