마산지원 2025타경20993-1 두월동상우더헤라우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.92㎡ (6.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

21.93㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2116만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

문화북1길

건물 · 대지권

건물

두월동상우더헤라우스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두월동2가 6-9 · 21.92㎡ (6.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가 외 소재 '무학빌라맨션' 남동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 제12층 제1201호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 모르타르위 페인트마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측, 북측으로 왕복2차선 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역) - 기호(3),(4) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가 6-9 두월동상우더헤라우스 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가 6-9 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.9937㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

종OO

교부권자

종OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

유OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가 6-9 두월동상우더헤라우스 12층1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 1층 439.4555㎡ 2층 609.9807㎡ 3층 392.8944㎡ 4층 392.8944㎡ 5층 392.8944㎡ 6층 392.8944㎡ 7층 392.8944㎡ 8층 392.8944㎡ 9층 392.8944㎡ 10층 392.8944㎡ 11층 392.8944㎡ 12층 392.8944㎡ 13층 392.8944㎡ 14층 392.8944㎡ 15층 392.8944㎡ 16층 392.8944㎡ 17층 392.8944㎡ 18층 392.8944㎡ 19층 392.8944㎡ 20층 392.8944㎡ 지하1층 1083.9158㎡ 지하2층 1157.771㎡ 철근콘크리트구조 84.9937㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 459m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 600m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 820m · 경남대학교 · 대학교
• 964m · 마산서중학교 · 중학교
• 1010m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1035m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1094m · 해운중학교 · 중학교
• 1118m · 해운초등학교 · 초등학교
• 1211m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 56m · 연세병원-앞 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 57m · 연세병원 · 100, 101, 122, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 272, 3003, 50, 51, 53, 54, 720, 740, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 110m · 연세병원 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 115m · 연세병원-건너편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 173m · 제일여고입구 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

소유자 잔여

8118만

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